中国宁波网记者张颖
土拍热重燃了？
先来划一组3月的重点。
3月5日，金地以总价16.11亿元竞得鄞州区东钱湖老镇片区宅地，折合楼面价13020元/㎡，溢价率57.63%。
3月14日，宁波奥克斯置业有限公司以熔断价20750元/建筑平方米（8.14亿元）加1600平方米配套用房面积竞得宁波鄞州区A1-6地块。
上周（3月28日），杭州浙达投资有限公司（绿城）以总价26.91亿元竞得宁波鄞州区童家村投创地段一宗城镇住宅用地，折合楼面价18000元/㎡，溢价率37%。
似乎，一级土地市场已经按捺不住一段时间的沉寂了。
本周（4月3日），东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块即将出让。
这块地处商务政务区块的土地起始楼面价，已达到了16700元/㎡。
这个价格，差不多已是去年第四季度一些热门板块上土地竞拍的成交价。
此次，又有谁会下重金夺魁？是否会破2字头？
先来看一下东部新城核心区的这块地。
该地块位于东部新城核心区原商务会展发展区东南侧，民安路以北，河清路以西，会展路以南，启新路以东。
该宗地土地出让面积54100平方米，总计容建筑面积112821.7平方米，土地用途为城镇住宅用地，零售商业、餐饮娱乐及服务设施用地。
从地块示意图上，可以看出，地块距离在建地铁5号线民安路站和规划地铁7号线民安东路站均在500米步行范围内，标准地铁房的公共交通的便利程度可想而知。
从地块规划条件看，地块所在区域是以邻里中心和花园为特色的花园住区，打造成为一个具都市性、开放性、亲和宜人尺度的中高密度高尚住宅社区。
规划条件中，规定了地块的建筑立面需用现代、非古典式的建筑设计风格，河清路沿线不得设置临街商业店铺。
目前，地块南侧有东方一品及锦绣东城，东侧为新城第一实验学校、宁波眼科医院及东部新城社区医院，南侧为东悦府及雷德森大酒店、国际会展中心，国际金融中心均在1公里步行范围内。
教育、医疗、交通配套完善，而未来，这个配套将因为这块地的开发而变得更为齐全。
根据已有规划条件，地块内要配置一处超市（包含净菜超市功能），建筑面积不少于2000平方米（其中净菜超市建筑面积不少于1000平方米），配置总用地面积不少于1000平方米的室外体育健身场地，配置总建筑面积不少于2000平方米的社区公共服务设施（社区用房）及100个地下公共停车位。
新闻多一点
目前，宁波单价最高的土地，为2017年6月28日天阳以楼面价元21861元/㎡，总价2.75亿元，溢价率100%，保障性住房500㎡，竞得文教街道海田大厦南侧地块。
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