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楼面价16700元/㎡ 东部新城一地块3日开拍 配建公共设施多
稿源: 中国宁波网   2019-04-01 13:17:00报料热线:81850000

  中国宁波网记者张颖

  土拍热重燃了?

  先来划一组3月的重点。

  3月5日,金地以总价16.11亿元竞得鄞州区东钱湖老镇片区宅地,折合楼面价13020元/㎡,溢价率57.63%。

  3月14日,宁波奥克斯置业有限公司以熔断价20750元/建筑平方米(8.14亿元)加1600平方米配套用房面积竞得宁波鄞州区A1-6地块。

  上周(3月28日),杭州浙达投资有限公司(绿城)以总价26.91亿元竞得宁波鄞州区童家村投创地段一宗城镇住宅用地,折合楼面价18000元/㎡,溢价率37%。

  似乎,一级土地市场已经按捺不住一段时间的沉寂了。

  本周(4月3日),东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块即将出让。

  这块地处商务政务区块的土地起始楼面价,已达到了16700元/㎡。

  这个价格,差不多已是去年第四季度一些热门板块上土地竞拍的成交价。

  此次,又有谁会下重金夺魁?是否会破2字头?

  先来看一下东部新城核心区的这块地。

  该地块位于东部新城核心区原商务会展发展区东南侧,民安路以北,河清路以西,会展路以南,启新路以东

  该宗地土地出让面积54100平方米,总计容建筑面积112821.7平方米,土地用途为城镇住宅用地,零售商业、餐饮娱乐及服务设施用地。

  从地块示意图上,可以看出,地块距离在建地铁5号线民安路站和规划地铁7号线民安东路站均在500米步行范围内,标准地铁房的公共交通的便利程度可想而知。

  从地块规划条件看,地块所在区域是以邻里中心和花园为特色的花园住区,打造成为一个具都市性、开放性、亲和宜人尺度的中高密度高尚住宅社区。

  规划条件中,规定了地块的建筑立面需用现代、非古典式的建筑设计风格,河清路沿线不得设置临街商业店铺。

  目前,地块南侧有东方一品及锦绣东城,东侧为新城第一实验学校、宁波眼科医院及东部新城社区医院,南侧为东悦府及雷德森大酒店、国际会展中心,国际金融中心均在1公里步行范围内。

  教育、医疗、交通配套完善,而未来,这个配套将因为这块地的开发而变得更为齐全。

  根据已有规划条件,地块内要配置一处超市(包含净菜超市功能),建筑面积不少于2000平方米(其中净菜超市建筑面积不少于1000平方米),配置总用地面积不少于1000平方米的室外体育健身场地,配置总建筑面积不少于2000平方米的社区公共服务设施(社区用房)及100个地下公共停车位。

  新闻多一点

  目前,宁波单价最高的土地,为2017年6月28日天阳以楼面价元21861元/㎡,总价2.75亿元,溢价率100%,保障性住房500㎡,竞得文教街道海田大厦南侧地块。

编辑: 陈奉凤纠错:171964650@qq.com

楼面价16700元/㎡ 东部新城一地块3日开拍 配建公共设施多

稿源: 中国宁波网 2019-04-01 13:17:00

  中国宁波网记者张颖

  土拍热重燃了?

  先来划一组3月的重点。

  3月5日,金地以总价16.11亿元竞得鄞州区东钱湖老镇片区宅地,折合楼面价13020元/㎡,溢价率57.63%。

  3月14日,宁波奥克斯置业有限公司以熔断价20750元/建筑平方米(8.14亿元)加1600平方米配套用房面积竞得宁波鄞州区A1-6地块。

  上周(3月28日),杭州浙达投资有限公司(绿城)以总价26.91亿元竞得宁波鄞州区童家村投创地段一宗城镇住宅用地,折合楼面价18000元/㎡,溢价率37%。

  似乎,一级土地市场已经按捺不住一段时间的沉寂了。

  本周(4月3日),东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块即将出让。

  这块地处商务政务区块的土地起始楼面价,已达到了16700元/㎡。

  这个价格,差不多已是去年第四季度一些热门板块上土地竞拍的成交价。

  此次,又有谁会下重金夺魁?是否会破2字头?

  先来看一下东部新城核心区的这块地。

  该地块位于东部新城核心区原商务会展发展区东南侧,民安路以北,河清路以西,会展路以南,启新路以东

  该宗地土地出让面积54100平方米,总计容建筑面积112821.7平方米,土地用途为城镇住宅用地,零售商业、餐饮娱乐及服务设施用地。

  从地块示意图上,可以看出,地块距离在建地铁5号线民安路站和规划地铁7号线民安东路站均在500米步行范围内,标准地铁房的公共交通的便利程度可想而知。

  从地块规划条件看,地块所在区域是以邻里中心和花园为特色的花园住区,打造成为一个具都市性、开放性、亲和宜人尺度的中高密度高尚住宅社区。

  规划条件中,规定了地块的建筑立面需用现代、非古典式的建筑设计风格,河清路沿线不得设置临街商业店铺。

  目前,地块南侧有东方一品及锦绣东城,东侧为新城第一实验学校、宁波眼科医院及东部新城社区医院,南侧为东悦府及雷德森大酒店、国际会展中心,国际金融中心均在1公里步行范围内。

  教育、医疗、交通配套完善,而未来,这个配套将因为这块地的开发而变得更为齐全。

  根据已有规划条件,地块内要配置一处超市(包含净菜超市功能),建筑面积不少于2000平方米(其中净菜超市建筑面积不少于1000平方米),配置总用地面积不少于1000平方米的室外体育健身场地,配置总建筑面积不少于2000平方米的社区公共服务设施(社区用房)及100个地下公共停车位。

  新闻多一点

  目前,宁波单价最高的土地,为2017年6月28日天阳以楼面价元21861元/㎡,总价2.75亿元,溢价率100%,保障性住房500㎡,竞得文教街道海田大厦南侧地块。

纠错:171964650@qq.com 编辑: 陈奉凤