中国宁波网讯（记者沈莉萍）记者今天从宁波市住建局了解到，宁波市房屋征收房地产价格评估专家委员会发布了《宁波市国有土地上房屋征收评估技术规程补充规定》，对国有土地上房屋征收评估技术规程有关土地出让金扣除技术标准进行了调整，该规定自6月1日起开始实施。

　　一直以来，我市老三区(原海曙、江东、江北区)住宅为非出让土地的，在交易时采取自愿补缴出让金的原则，是否为出让土地对住宅交易价格不产生实质性影响，考虑房屋征收工作实际，现行征收评估技术规程对老三区非出让土地的住宅房屋在评估中未扣除出让金。

　　去年7月20日，我市出台《宁波市人民政府办公厅关于市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》，明确自《意见》正式实施之日起，在房屋交易中将一律按规定补缴土地出让金。（相关报道：宁波出台划拨土地使用权补办出让办法）

　　《意见》公布后，大批非出让土地的居民办理了或正在办理住宅房屋土地出让金补缴手续。为确保房屋征收评估市场化原则，保障房屋征收评估依法、客观、公正，结合我市房屋征收工作实际，宁波市房屋征收房地产价格评估专家委员会及时研究出台《规定》，对国有非出让土地住宅房屋征收评估的相关技术标准进行了相应调整。

　　《规定》明确，住宅房屋的土地使用权类型与比准案例设定不一致的，在房屋征收评估时应当扣除(或增加)相应的土地出让金，并规定了具体的技术标准。考虑到房屋征收工作实际，扣除标准暂按《意见》出台前自然资源和规划行政部门实际执行的国有划拨土地使用权出让原规定标准执行，如按原规定标准高于按《规定》标准扣除的，则按《规定》标准执行。

　　据了解，《规定》适用范围为市区（奉化区除外），其他区县（市）可参照执行或按当地政府及有关部门相关规定标准执行。该《规定》自6月1日起施行，在新规定施行前已作出征收决定的项目，仍按原规定执行。

编辑： 陈奉凤

纠错：171964650@qq.com