昨天上午，浙江省土地使用权网上交易系统上挂出一宗重量级地块。

　　出让面积超10万平方米

　　这块地就是紧贴轨道交通3号线明楼站的鄞州区H1-1、H2-1、H4-1、F3-1(江南公路地段JD08)地块。土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/H1-1为商务金融、旅馆、餐饮。商服起始楼面地价4571.1元/平方米，住宅起始楼面地价17004.1元/平方米。

　　根据公告，该地块出让面积约104283平方米，挂牌起始总价约29.22亿元，限价约59.18亿元，竞买保证金58436万元。

　　或将建大型城市综合体

　　这块地隶属于鄞州区福明街道，是老江东的核心区。今年即将开通的地铁3号线就在地块的西南角设立了明楼站，规划轨道6号线也紧邻地块南侧穿过，未来这里或将建一座集住宅、商业为一体的大型城市综合体。

　　这块地西临中兴路，常青藤小城、天伦时代广场、第六空间等都在地块附近，再往西就是甬港北路、江东北路；地块的南侧就是城市交通主干道通途路。可以说，这块地连接了宁波城市的两个心脏——宁波三江口、东部新城。

　　这块地的前身，其实也有很多住宅、餐厅、公寓、旅馆，但是缺乏整体规划，房龄老旧。随着城市新旧交迭，这里许多店铺被时代的洪流淹没,虽然有一些店铺勉强支撑下来,但生意不复从前的红火。这里拆迁填平后，分为四块地，而这四块地将按照一宗土地整体出让。

　　这块地的出让时间为6月13日。宁波晚报记者钟婷婷

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