时隔一年，集士港终于在土拍市场上重新崭露头角了。昨日，海曙区CX08-01-01C地块(集士港南片地块)在网上限时竞拍。
据业内消息称，此次共有13家开发商参与竞拍。经过211轮历时31分钟的竞拍，这块地被赤峰中天(内蒙古一家房企)拿下，以13690元/平方米成交，成为集士港板块的新“地王”。
昨天拍的这块地，呈三角形，一边靠路，另两边临水。地块位于集士港镇万众村，北边是春华路，其他方向是西洋港河沿河绿带，四周目前是农田、空地环绕。
这块地出让面积为19556平方米，可建面积约3.14万平方米。建筑容积率1.0-1.6，建筑限高45米(满足机场净空要求)，建筑密度不大于35%，因此适合建多层、小高层住宅建筑，及其配套。
该地块土地用途是城镇住宅(普通商品房)及配套用地。配套方面要满足的主要条件：
1、当竞买报价达到楼面地价20750元/平方米时，转入竞报配建人才安居专用房(含对应比例的停车库或停车位，下同)程序，并按竞报面积最大者得的原则确定竞得人。
2、地块新建居民住宅应修建人防工程的比例为11%，其他民用建筑应修建人防工程的比例为8%。
另外，地块须按照相关规定执行新型建筑工业化，不实施住宅全装修，地下空间开发利用等其他建设要求按规划条件和有关文件执行。
这块地位置有一定优越性。距离地块最近的楼盘是荣安桃花源、碧桂园碧玥府，沿着春华路再一直往东，就是集士港的镇中心。另外，周边还有宁波绕城高速、杭州湾换线高速等，交通通达性很强。
春华路上还有规划轨道K2线(余姚—象山)，距离地块很近，而且1公里范围左右还有规划地铁6号线春华路站。地铁带给市民的生活便利不言而喻，靠近地铁规划的地块也是众多开发商眼中的潜力板块。
目前，集士港的房价如何呢？根据宁波市房产交易信息服务网，荣安桃花源是全装修住宅，从2017年年底至今，共领过三次预售许可证，三次的备案均价都在20000元/平方米左右，涨幅不大。碧桂园碧玥府是白坯房，房价便宜一些，2017年的备案均价为16500元/平方米，预计今年交付。(宁波晚报记者 钟婷婷)
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