刚刚过去的周末，成都楼市传来一声惊雷——人民银行成都分行6月14日发出紧急通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。
这一消息，同样引发许多购房者的热议，大家担心，宁波会不会也跟上？
就此，记者向宁波多家银行和房产中介作了了解。
“听说工行已经停止首套房房贷利率基准上浮5%的贷款申请，现在要10%起步了？而且申请已经排到7月底了，审批需要一个半到两个月左右。”
“有些银行已经不接受60平方以下的小户型房子的贷款了。”
……
近段时间，在宁波晚报官方地产微信号“宁波楼市报道”的粉丝群里，关于房贷利率的话题热度突然升高。不少网友向记者反映，宁波的房贷利率又有新动向。
记者从多家银行方面得到的回复是：
目前暂时没有接到与房贷利率调整相关的口头或者书面通知。宁波多数银行目前仍执行基准上浮5%的首套房贷利率，以及基准上浮10%的二套房贷利率。
对于房贷政策调整最为敏感的房产中介，又是什么反应呢？
记者先以购房者身份，在东部新城随机走访了两家中介门店。
一家位于海宁街上的中介告诉记者：“跟我们合作的是中行和建行，现在房贷利率都没有上浮，还是和原来一样。”
记者又到了莘香雅苑附近的某中介门店。这家中介最近刚挂牌了一套66平方米的房子，总价约190万元。“你是商业贷款吗？首套房的话，这套房还是能申请到5%的。60平方米以下的房子现在比较难操作了，银行本来就不太喜欢小户型的。”这家门店业务员同时告诉记者，最近房贷利率不太稳定：“上周我问过银行，商业贷款首套房的房贷利率是基准上浮10%，但今天又变成基准上浮5%了。”
随后，记者又咨询了本地多家品牌中介的相关负责人。
其中一家中介负责人士说：“今天刚得到兴业银行通知，首套房的房贷利率上浮至10%了，其他银行目前没有变动。贷款审批周期与三四月份相比，稍微慢了一点，现在审批下来大概需要30-45天。”
该中介负责人建议购房族，在目前政策多变的情况下，贷款买房时多找几家银行，“货比三家”，从中选择房贷利率较低的一家作为贷款银行。
另一家知名中介相关负责人表示，没有接到过工行上浮房贷利率的通知，但是有些银行因额度原因，对小面积房源的贷款政策确实有所调整。
“其实目前各家银行贷款的利率标准本身就是差异化的，有什么变动，通常是银行分行、支行的个别行为。每个银行在各个阶段根据自身实际情况对贷款政策做出调整，也是正常的。所以除非人行有统一通知，其他小的变动大家不必太惊慌。”该负责人建议大家，在购房途中多方了解一下情况，“如果已经签了合同，如有大调整，一般中介也会提前通知大家的。”
事实上，自去年下半年房贷利率开启下调模式，此种趋势一直延续到上个月。根据融360发布数据，2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降6个基点即0.06%，首套平均利率连降半年，目前已经降至2018年以来最低水平。
不过，融360大数据研究院研究员李万赋表示，5月全国房贷利率整体来看继续下调，但不同城市房贷利率的调整情况有所差异。比如上海、广州、深圳，这些一线城市普遍下调，但二线城市房贷利率涨跌不一，南宁、青岛、南京等部分二线城市房贷利率出现了阶段性回升现象。
对此现象，业内专业人士分析，这与近期银保监会发文，加强对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房的行为的监管不无关系。“房贷利率目前呈现出的波动震荡，属于结构性调整。关键还要看各地楼市调控需求。理论上，调控没压力的地区，银行房贷利率会回归到基准水平。”该人士说。
宁波晚报记者钟婷婷
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