中国宁波网记者俞永均 通讯员梁宏
据国家统计局反馈数据显示：6月份，宁波市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.3个百分点，在全国70个大中城市中排第25位，比上月后移12位。
6月份，我市新建商品住宅市场新开、加推楼盘较多。有关资料显示，当月市六区开盘或加推楼盘总数达22个，较上月增加14个，个别项目销售火爆，连续在售项目价格相对平稳。在全国21个长效机制试点城市中，宁波新建商品住宅销售价格环比涨幅排第7位，比上月后移3位。
二手住宅市场活跃程度较上月略有下降，但挂牌价仍稳中有升。6月份，宁波二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点，在全国70个大中城市中排第6位，在全国21个长效机制试点城市中排第2位。
尽管环比涨幅收窄，但宁波住宅价格同比涨幅却继续扩大。6月份，新建商品住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.6个百分点，在全国70个大中城市中排第53位；二手住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，在全国70个大中城市中排第53位。
受价格、利率等因素影响，住宅成交量下降。6月份，宁波新建商品住宅、二手住宅成交面积环比和同比均进入下降区间。其中，新建商品住宅成交面积为55.4万平方米，环比下降1.2%，同比下降22.3%；二手住宅成交面积为71.2万平方米，环比下降7.3%，同比下降0.1%。
人民银行宁波市中心支行发布的个人住房贷款数据也印证了这一点。6月末，宁波全部个人住房贷款余额4041.4亿元，比年初增加271.2亿元，同比少增156.9亿元，增速较一季度末下降3.1%，连续10个月增速保持环比下降。
展望下半年宁波房市走势，多位分析人士均指出，在住宅成交量下降、土地供应充足、房企融资受限等背景下，新建商品房和二手住宅销售价格涨幅将趋稳。
市自然资源和规划局前天发布的“2019年上半年宁波土地市场分析报告”显示，上半年市六区成交的宅地（含商住）面积同比大增近60%，下半年宁波宅地储备仍很充足。另一方面，今年5月以来，银行贷款和房地产信托这两个房企融资的主渠道都在收紧，房企拿地动力衰减。
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