昨天，江北慈城新城第三宗地块开拍，这块地名为“江北区CC09-03-11地块”，最终以11000元/平方米，溢价率57.1%，再次被港中旅拿下。

　　至此，慈城三宗宅地全部成功出让，价格一块比一块贵。回顾总结下：8月9日出让的宅地成交楼面价是9760元/平方米，由新希望竞得；12日出让的宅地成交楼面价是10810元/平方米，由港中旅竞得；而昨天出让的宅地成交楼面价11000元/平方米，由港中旅竞得。

　　江北慈城新城的三宗宅地，都位于万科云鹭湾7期的南侧。地块形状相对规整，北边是祝家街，南边是慈南街，东边是汤山路，西边是赭山路。

　　目前，三宗宅地周边已有云鹭湾幼儿园、宁波维拉苹果树幼儿园、江北新城外国语学校、宁波市慈城中学、市妇儿医院北部院区等教育、医疗配套。云鹭湾、维拉小镇等小区交付也有多年，生活氛围已经比较浓厚。

　　在建的地铁4号线，官山河站，在这三宗地块的东边。

　　昨天出让的宅地面积32587平方米，容积率1.35，可建楼盘面积约4.4万平方米，出让起始价7000元/平方米。

　　目前，二手房市场上，云鹭湾挂牌价在2万元~2.2万元/平方米，维拉小镇大面积的别墅挂牌价低一些，每平方米多是1.6万元~1.7万元的样子。慈城新城目前唯一在售的富力御官山，上月底领证，备案均价2.1万元/平方米。(现代金报记者钟婷婷)

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