宁波这个高档小区地面沉降道路开裂富豪地产四次不作为-新闻中心-中国宁波网

　　富豪地产开挖地下基坑

　　没有对比，就没有伤害。用这句话形容鄞州金磐苑小区业主的心情，是最贴切的。

　　与金磐苑小区一墙之隔，有两个地产项目在施工。“西面的华润·万象汇规范施工，两年了业主没反映过问题；南面的富豪地产从去年年底开挖地下室到现在，除了噪声扬尘，还造成地面沉降道路开裂，小区业主多次反映，社区街道和住建部门半年开了四五次协调会，反反复复没进展。”金磐苑小区业委会陈主任半年来一直为此事奔波，虽然换来了富豪地产的一纸承诺，但他和业主们却觉得“不可靠”。

　　业主反映

　　小区地面沉降原因是隔壁挖基坑

　　金磐苑小区在鄞州中河街道，印象城旁边，地处商贸居住核心区。

　　与小区一墙之隔，有两个地产项目在施工，宁波富豪房地产开发有限公司负责施工的项目，与金磐苑小区6号楼相距不过10米。

　　去年12月底，宁波富豪地产开挖地下基坑，随着工程的推进，小区业主发现，紧挨施工现场的道路出现地面沉降，道路开裂。

　　8月24日上午，记者去金磐苑小区实地查看，6号楼门外的马路明显倾斜，靠近施工现场的一侧明显低于水平线，路面高低不平。道路中间被“撕”开大大小小五六条口子，最长有十来米，最宽有六七厘米，能塞下三个手指，围墙台阶也有明显开裂。

　　记者了解到，目前富豪地产施工项目未对房屋质量造成影响。不过，业主还是很害怕。“开裂深度四五十厘米，不知道对地下管道有没有影响，如果工程继续，会不会影响到我们6号楼，就算修复，也不能简单地抹抹平吧，要保证质量啊。”业主李女士向记者表达了她的担忧。

　　富豪地产说的和做的是两码事

　　早在去年开挖地下室前，2018年12月13日，富豪地产曾主动找到社区、街道和金磐苑小区开了个沟通会，介绍了基坑开挖可能造成的影响，比如噪声、扬尘等，还制定了相应措施。

　　会上，富豪地产提前报备了可能会造成地面沉降等问题，大家表示理解，甚至欣赏地产商主动沟通的做法。会后，大家建了个交流群，金磐苑小区和富豪地产进入“蜜月期”。不过，随着工程推进，业主发现“富豪地产说的和做的是两码事”。

　　“3、4月份，我们陆续接到业主的投诉，称晚上10点了工地还在卸料，噪音把业主都吵醒了；围挡高度也不够，开会时说加高到2.5米，现在只有1.8米，不符合规定；沟通会上我们要求富豪提供挖土方案，但对方一直拖着不给……”陈主任说，不少业主从事房地产、建筑行业，再加上同是一墙之隔的华润·万象汇施工一年多，一直很规范没出问题，两相比较，业主心里有想法了。

　　四次协调

　　富豪地产开会不表态，会后又反悔

　　从今年3月底开始，地面沉降、道路开裂日益严重，有业主在群里询问富豪地产项目经理，该负责人回复：“这不一定是我们(施工)影响的。”这一句话刺痛了业主的神经。事后富豪地产作了解释，愿意承担修复责任，但双方的裂痕在扩大，不信任因子在增加。虽然富豪地产出具了修复承诺书，但并不能让业主安心。

　　4月12日，一场由业主提议，社区街道组织，住建部门和富豪地产参与的协调会召开，除了再次明确规范施工外，着重讨论道路修复。

　　“鉴于富豪地产之前种种，我们希望吃颗定心丸，出一个各方认可的《会议纪要》保障权益。”陈主任说，会上讨论让富豪地产以履约保证金的形式，保证道路修复至设计原状。

　　“富豪地产来开会的人说‘同意提交银行保函’，回去之后又说他们领导不同意。”陈主任说，会后业主们感觉“被耍”了，要求“给个保障”的声音越来越大。

　　6月28日，各相关部门参加的协调会再次召开，这次提出的方案是以小区道路修复作为富豪地块验收的前置条件。“我们连问三遍，富豪地产的人当场不表态，会开完了，又说不同意。”全程参与协调沟通的金城社区工作人员说，每次开会他们都录像，有视频为证。

　　7月12日，第三次协调会召开，富豪地产会上称“交保证金”，会后又一次反悔。最近一次协调会是在上周，陈主任和小区业主已经不再关心会议结果了。