今天，国庆长假结束后的第一个工作日，也是央行明确的开始施行新的房贷利率政策的日子——10月8日。

　　就在长假开始前，我们记者就新的房贷利率，咨询了宁波各大银行。其中——

　　中农工建四大行的加点均已明确，都是首套房加80个基点、二套房加105个基点。

　　其他股份制银行中，兴业银行的加点与四大行一样，而招商银行的加点有些“不规则”：首套房加78个基点、二套房加103个基点。

　　我们做了张表：

　　按照新的房贷政策，新房贷利率=LPR+银行加点。10月8日后执行的新房贷利率，LPR按9月20日公布的报价——五年期为4.85％。

　　以这个LPR报价为基准，宁波已经明确加点标准的各大银行，新房贷利率较老房贷利率的变化很小。特别是招商银行，其“不规则”的基点，把新老房贷利率之间的差异控制得非常精准……

　　我们也各做了张表。

　　先看四大行及兴业银行新老房贷利率对比——

　　再看招商银行新老房贷利率对比——

　　显然，只要银行加点像招行那样，那么新的房贷利率和老的就没什么区别。

　　如果银行加点“规则”些、凑个惯常意义上的整数——一般都会往上“规则”，像四大行那样，那么新房贷利率会比老的稍微高一点点，但高这么一点对于购房者月供的增加，基本不会有啥感觉。

　　除了上表中的银行，我们记者还采访了另外一家股份制银行。该行贷款经理称，他们银行新的房贷利率要等10月8日以后才能知道，但预计不会跟老的政策有太大变化。

　　我们记者也采访了某品牌中介，相关负责人表示，目前只接到两三家银行的正式通知，其他银行都还没有最后确定，但都说基本上会和原来的利率不相上下，只是计算方式不一样而已。

　　要按揭购房的同学可以放心了……宁波晚报记者钟婷婷

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