中国宁波网记者 杨公允 实习生 黄琴
“新房延期2个多月交付，交付时仍旧问题多多；交房后9个月过去了，小区的大门仍在建、门禁系统还不能使用、电梯问题频发、小区的海绵城市建设专项评估是否已经通过……”
网友林先生报料，自己购买的云玺新里住房自今年二月交付后还有一堆问题，业主都在犹豫年底前要不要入住。
今天上午，记者来到云玺新里小区，对林先生所报料的情况进行了实地调查。
据了解，云玺新里小区原定于2018年11月20日交付，据开发商表述，“由于种种原因”延期至2019年2月18开始集中交付。
“目前我们想要入住，面临的首要问题就是，原本交房时就应一并交付的门禁系统到现在还不能正常使用。”
在小区里，记者看到绝大多数小区入户的门禁设备处于未启用状态，甚至还有部分入户的玻璃门已经损坏。
随后，小区物业李经理带记者来到小区消控室，李经理说：“由于开发商方面一直没能完成门禁、监控等系统的设备调试，所以目前我们物业还没有接收。门禁卡早到了，但是没办法登记制卡发放给业主。”
在消控室，记者还见到了两位技术施工人员，他们表示目前施工进度还需要20天左右。但对于他们的说法，林先生却表示不可信。
（2019年10月16日江北区住建局针对业主投诉的回复）
“此前，他们也向业主和主管部门承诺过，说10月30日完成。但是到现在为止，技术施工队伍已经换过5波人了，不知道是拖欠施工费还是什么别的原因，都是干上一个星期，人就走了。”网友告诉记者，没有门禁系统很不安全，另一方面地下车库道闸和门禁是一体的，现在还无法做到车牌识别的录入，对于业主来说非常不方便。
“目前小区已入住的业主不到30户，但春节前会有一大批业主入住，我们也在积极与开发商沟通，让安防、门禁系统尽快竣工验收，便于业主入住。”小区物业李经理告诉记者，由于安防、门禁等基础设施还未竣工，他们的管理也很难开展，“由于系统还不能用，现在我们是免费开放地下车库给业主使用，单停车收费这一项，我们现在也是处于亏损状态。”
除了门禁系统一直没能解决之外，让小区业主头疼的细节还有不少。
“目前来看，小区最让业主头疼的问题，还是下雨带来的影响。”林先生告诉记者，今年台风来临时，小区的地下车库、电梯井、部分业主的房屋都受到了不同程度的损失。
（从林先生展示图片中，不难看出小区对于防潮、防渗水及排水的设计非常不完善）
“还有这个电梯，不光是台风天电梯井进水这么简单，交付后，这个电梯就问题不断，经常发生下坠、停运等情况，光换下来的配件就堆了一屋子。”林先生一边说，一边摆手道，“不说了，说多了都是泪。我要不是为了方便孩子上学，才不会搬到这边来住。”
林先生这样说，是因为云玺新里楼盘紧邻江北外国语学校，算是学区房，不少业主购买和入住的需求就是为了方便孩子上学。
“据我所知，小区现在这么多问题，很多业主因为觉得过来住不方便、不放心，为方便孩子上学在旁边租了房子住。但是不可能一直放着自己的房子不住，租在对面小区吧？”林先生说，这也是业主们的无奈之举。
记者在调查结束后，尝试拨打了绿地控股集团江北置业有限公司的电话，却发现电话处于忙音状态，无人应答。
而关于该楼盘存在的问题，此前相关主管部门也已经督促开发商和相关参建单位整改，大部分问题解决截至时间都在10月30日前，但从记者现场调查情况来看，1个多月过去，仍有不少问题进展缓慢。
关于云玺新里小区的整改进展情况，记者将继续关注。
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