11月宁波分面积段的住宅价格涨跌幅。据国家统计局数据
国家统计局12月16日发布全国70个大中城市11月份房价数据。整体上看，新建商品住宅价格环比下跌的城市数量增至21个，创年内新高；新房房价环比上涨的城市数量则减少至44个，也为年内最少。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这充分说明11月更多城市加入到了降价促销的行列。
但宁波新房房价的情况，有些复杂。国家统计局数据显示，11月份宁波新建商品住宅的价格相较10月份，没涨也没跌，环比涨幅为零。这是今年以来第一次出现这种情况，也是宁波新建商品住宅价格连续第三个月涨幅收窄。
从市场整体表现看，近段时间以来，宁波在售楼盘中涨价的不多，但降价促销的也不多。当然，不多并不意味着没有。
涨得稍明显的，像上周末开盘再度“日光”的奉化宝龙奉甬新城。这一年中没涨价的楼盘，甚至一元钱都没涨的也有。宁波市房产交易信息服务网显示，海曙一楼盘去年11月第一次领证时的备案均价是36599.92元/平方米，今年4月第二次领证的备案均价是36599.83元/平方米，而上周领证房源的备案均价是36599.69元/平方米。
至于降价的盘，从实际售价看，今年新开、位于北仑主城区内的降价幅度在10%左右的在售新盘，已经不止一个了……但要说涨幅为零是不是一个拐点、接下来宁波新房房价是不是就要跌了，业内人士认为，至少从目前的市场形势看，还不能下结论。
但已较长时间卖不大动的区域或个别楼盘，降价促销的苗头已经有了。比如刚刚过去的双12，宁波有一批商品住宅房源首度通过阿里拍卖平台销售，海曙有个豪宅盘拿出来10套房子，其中折扣最高的一套打87折、起拍总价较备案价便宜75万元还多。而最终的结果，是没有一套拍出去。
从国家统计局最新房价数据看，宁波144平方米以上的大面积、高总价的新房，上月的价格环比跌了0.1%，也是今年以来的第一次。这类新房，“苦日子”可能还要过上那么一段时间。
从上面这张表格里还可以看到，不仅在新房市场，宁波二手房市场上大面积的房源，价格走势同样不乐观。上个月，144平方米以上的二手住房售价，环比也是零涨幅。(宁波晚报记者周科娜)
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