中国宁波网记者 沈之蓥 通讯员 陶姜琪
宁波是“司法网拍起源地”，今年双十二，宁波法官网上直播带“货”，一小时成交破亿。
（双十二，宁波法官直播带“货”）
这条新闻迅速火遍全国，新华社、澎湃新闻等纷纷报道。
在司法网拍中，房子可以说是最受关注的拍品。
昨天有媒体报道，杭州豪宅武林壹号700平方米罕见跃层首拍流拍。该房产评估价8595万，6876.4万元起拍。
豪宅流拍在司法网拍中并不少见，一是因为总金额大，二是有的“大佬”在等捡漏的机会。
根据法律规定，二次拍卖的起拍价降价幅度不得超前次起拍价20%，也就是说最多打八折。
记者注意到，在宁波，也有一套千万豪宅拍卖之路历经“坎坷”，经历了两次流拍。
这套豪宅位于鄞州紫玉台花苑小区，2014年建成，临近甬江大道，位于11楼，建筑面积达到了521平，景观是相当不错。
小区采用电子防盗门禁，一梯一户，室内布局为6室3厅1厨5卫、自带室内游泳池。
房子是开发商统一精装修，配有有中央空调和地暖，物业费标准是每平方米5.8元。
这套豪宅经历了2次流拍，目前在网上处于变卖状态，起拍价为1282万。
房子的关注度相当高，有238人设置了提醒，38000多人次围观，不过目前还没有人报名。
海曙法院的张法官告诉记者，这是目前为止他接手的最贵的一套法拍房，这类大平层法拍房并不多见，可以说是“稀缺品”。
据了解，这套房子的主人是生意人，欠了银行1000多万，房子被用来抵债。
房子的评估价达到了1781万，加上流拍之后的折扣，目前的起拍价算是相当便宜了。
但是，造成它难卖的最大原因来自于一份房屋租约，租期很长，从2015年3月10日至2031年3月9日，共计16年，总租金160万元，已于2015年11月16日前付清。
这意味着，谁要是买了这套房，还得等上好多年才能拿到手。这让不少人打了退堂鼓。
记者注意到，在宁波，像别墅、跃层，以一千多万成交的在司法网拍上并不少见，流拍后再次成交的也有，比如海曙区上院（姚江府）的一套房子，建筑面积460多平方米。
今年9月10日，第一次起拍价1900万，流拍；9月30日，这套房子第二次拍卖打了8折，以1520万的价格成交。
如果紫玉台这套房子此次变卖没能成功，会怎么办？
张法官说，可能会暂时搁置，等市场行情好了再拿出来处理。
现在，司法网拍在社会上的关注度越来越高，张法官建议，一定要对拍品全面了解后再下手，毕竟相比购买普通商品房，司法网拍的价格会便宜不少，但拍品本身的情况也会相对复杂一些。
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