中国宁波网记者 张颖 通讯员 楼立明 向琰
今天，浙江省土地使用权网上交易网上，宁波又有5幅国有建设用地使用权挂牌。其中，鄞州区1幅，镇海区1幅，奉化区1幅，江北区2幅，包括原白沙菜场地块。
具体为——
鄞州区：YZ09-09-d4（陈婆渡东地段鲍家耷三期东侧）地块；
镇海区：ZH07-02-34-2-1地块；
奉化区：中山东路以南2号-3地块；
江北区：JB01-03-02-a、JB01-03-02-b（原白沙菜场）地块；
江北区：CC09-01-16a、CC09-01-16b地块。
其中，原白沙菜场地块的挂牌值得关注，即江北区JB01-03-02-a、JB01-03-02-b（原白沙菜场）地块。
地块位于江北区白沙街道，东至大庆南路，南至新马路，西至规划道路，北至生宝路，为城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆及配套用地。土地级别为一级。
该地块出让面积为28878㎡，其中JB01-03-02-a地块11888㎡，JB01-03-02-b地块16990㎡，楼面挂牌价为16000元/㎡。（其中住宅起始价18009元/平方米、商服起始价6624.8元/平方米，土地增值税清算以此为基数）。
将地块分开来看——
JB01-03-02-a地块：二类居住用地，适建多高层居住建筑及相应配套设施，容积率为1.0≤R≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤60M。
JB01-03-02-b地块：二类居住、商业和商务混合用地，适建多高层居住建筑、商业和商务建筑及相应配套设施，容积率为1.0≤R≤2.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤60M。
相较于JB01-03-02-a地块，JB01-03-02-b地块的规划条件更多一点，需建移动通信基站（附建）一处，地理位置上也更靠近地铁2号线。
比如——
＊禁建批发市场、公寓式办公（含酒店式办公）用房，其中居住计容建筑面积（含为居住配套的社区、居家养老、体育、我也等设施）不超过地块计容总建筑面积的70%，开放式办公室（套内建筑面积不小于150平方米）的总建筑面积占办公建筑面积的比例不小于80%。
＊允许分个销售的三层以上的商业、办公类建筑、单层建筑面积不得小于500㎡，最小分割单元套内建筑面积不得小于100㎡。
＊在整个原白沙菜场地块中，将集中设置配套社区配套用房（含居家养老用房）。且建筑面积不小于500㎡，外加体育场馆设施。
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