近日，记者接到一位尤姓女士投诉，称宁波恒一城市中心欺骗消费者，涉嫌虛假宣传，谎称二手房是一手房，将只剩下25年产权的房子，说成还有40年。当她交了53万元房款后，却发现这一切都是假的，而且她缴纳的8万元认筹金竟然被当作“中介费”打入其他公司账户，就连合同也成了只有她签字的一张空白合同，毫无法律效力。
这究竟是怎么回事？记者就此展开了调查。
信誓旦旦的许诺
53万买房什么合同都没拿到
恒一城市中心位于宁波市海曙区大沙泥街，地处天一商圈，紧邻城隍庙与天封塔。2019年下半年，该项目广告铺天盖地，尤其是该房产所处的地段，让尤女士颇为心动。
期间，她曾与一个业务员微信联系咨询了公寓的户型等信息。
记者在尤女士出示的微信聊天记录上看到，对方明确告诉她销售的公寓是一手房，现房现铺，有40年产权。尤女士告诉记者，她担心是从房屋开建时算起的产权，还特地追问对方：”就是说我现在你们恒一城市中心买公寓，一共还有40年产权对吧？对方肯定地回答：是的。
于是，12月6日，她来到售楼处实地查看。销售人员给她做了详细的介绍，还带着她参观了样板房。一圈走下来，尤女士非常满意。尤其是当听到销售人员说，这个房子卖得快，当天下定金还可以享受付8万元抵12万元的活动。再三挑选后，她选中了一套总价95万元的公寓，并交了5万元定金。
尤女士告诉记者，当时销售人员在现场，包括后来通过微信都告诉她是“一手房”，交付日期为2021年3月31日。对方称，只有一手房才会有开盘认筹，后期交付这些事项，且房屋用途可作为住宅、商业、办公。
尤女士相信了。于是，2019年12月16日，她再次前往售楼中心支付了8万元认筹金，39万元购房款和8888.08元专项维修资金。
当时，尤女士刷卡付完这些钱后，房产公司并没有给她发票，甚至连合同都没有。只是拿出一份空白合同让她签字、按手印，然后以合同要拿到公司盖章为由，让她三天后去拿。
一手房成二手房，40年产权变25年
8万元认筹金成了中介费
可谁知，这三天就超长待机直到现在，尤女士都没有得到一份正式合同。
尤女士说，她每天都要问销售人员索要合同，后来对方在2020年1月底给她寄了一份合同。“他们说除了没有盖章，合同其他内容都是一样的。可是，我看那份合同，内容很多都和当时说的不一样，房屋规划设计用途仅勾了办公，房屋设计合理使用年限和竣工日期一栏打的都是XX。”
补寄给尤女士的合同很多地方都是XX
尤女士越想越不对劲，交了近53万元钱，结果手头上什么都没拿到，只有3张付款时留下的刷卡单据和一份没有法律效应的合同。向亲戚朋友询问后，大家都说她可能被骗了。
2月24号，她和朋友赶到恒一城市中心售楼部交涉未果后便报了警。警察来了后，现场的经理给她看了一份盖了“恒一信德科技实业有限公司”公章的合同，让她拍了一张照，但并没有给她合同原件。
不仅如此，尤女士还了解到，这个恒一城市中心并非新建公寓，而是通过原来的富茂大厦改造而来的。富茂大厦建成于2008年，开发商为恒威集团，建筑性质多为公寓、商铺，产权年限为40年，但实际上，产权年限是按照开发商拿到用地审批手续开始计算，到现在仅剩25年了。
对此，尤女士感到非常不满。她表示，顾客买房就应该有知情权，是不是一手房，还剩多少年产权都应该说清楚。但是对方在电话、微信里都说是一手房，甚至到了售楼部现场也没有说明是二手房和产权年限，这明摆着就是欺骗嘛。
不仅如此，尤女士还发现，销售员当时说的8万元冲抵12万元的款项并没有打到恒一公司的账户上，而是打到了一家名叫怡生乐居信息服务有限公司的账号上，并且叫她签了一个支付8万元的服务协议。上面称，甲方已享受到服务方提供的约定服务，已成功购得房屋等内容，而且自己的房价总款写的只有87万多。
这让尤女士非常纳闷，怎么这笔8万冲抵12万元的款项会变成中介费呢？
她质问销售员，对方却告诉她，这不是中介费。“如果要把这8万做到合同里去的话，你要多交税，我们也要多交税。所以现在这8万，是不做到合同里去的“。在这样的说辞下，尤女士也犹犹豫豫地签了字。
尤女士表示，买这套房子没有网签，也没有备案，所以非常担心开发商一房多卖，最后如果圈了钱跑路了，她作为消费者是一点办法也没有的。于是，她向有关部门进行了投诉，希望能把钱退回来。
有关部门介入，房产中心已退费
记 者就此联系了当初与尤女士对接的销售员肖某。关于8万中介费的问题，他表示，当初中介公司也带她看了房，也给她提供了很多服务，理应付这个钱。但是，当记 者提出，这样的说法和他最初微信聊天记录里，给尤女士说的没有中介费的情况不一样时，他支吾着表示自己现在在老家，时间久了，有些记不清了。
然而，记者通过与恒一合作的一家房产中介销售员了解到，他们帮房开商推房都有佣金的，新房一般是10%，二手房低一些。为了多赚取佣金，有时候也会把二手房说成是一手房。
据记者了解，海曙区市场监管局月湖市场监管所的工作人员在接到尤女士投诉后，于2月28日对宁波恒一信德科技实业有限公司售楼处进行检查，现场未发现虚假宣传情况。
恒一城市中心项目部的负责人称，他们卖的本来就是二手房。地方就是富茂大厦，样板房也在一处。尤女士现场看到的样板房也是旧房改造的，他们询问销售员，销售员当时也说过房子就在这里。
关于8万元认筹金的问题，该负责人则不愿意多说，她一再表示，顾客只是想找借口退房，很多说法都是不对的。至于尤女士想退款退房，出于让客户满意的角度考虑，她愿意帮她走退房程序。
几天后，税务部门的工作人员回复尤女士，称房款已经全额退还至尤女士的账户。
尤女士向记者证实了此事。她说，虽然钱退了，但她希望更多的人能从她的经历中吸取教训，不要上当受骗。
记者 张晓曦 图片由受访者提供
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