位于鄞州潘火区块的JD13-06-20（迪卡侬南侧）地块，在今年5月初被列入我市市区6月经营性用地出让计划。

　　随着轨道4号线投入建设，潘火区块即将进入轨道时代，为了满足城市开发建设需求，市自然资源和规划局鄞州分局拟调整潘火区块迪卡侬南侧地块JD13-06-20局部规划。

JD13-06-20地块原规划为商住混合地块

拟调整为西侧商住混合用地、东侧居住用地

　　调整范围东至凤起路，南至杭甬高速，北至潘火路，西至沧海路。

　　调整后，原控规JD13-06-20被划分为两个地块——

　　＊西侧JD13-06-20a地块用地性质调整为商住混合用地（B+R），容积率为3.40；

　　＊东侧JD13-06-20b地块用地性质调整为二类居住用地（R2），容积率为2.80，

　　地块总容量按商业35%、住宅65%控制。

　　与此同时，地块内新增两条支路——

　　南北向：规划红线宽度12米。道路北连潘火路，南至中河地块规划道路。

　　东西向：规划红线宽度9米。西接沧海路，东至凤起路。

　　未来建成后，将缓解周边交通压力。

　　调整地块隶属潘火区块，是东部新城和南部新城的辐射共振带，也是鄞州中部融合带的重点发展区域。从地图上看，迪卡侬南侧JD13-06-20交通优势明显，其靠近宁波东高速口，对外区域联系便捷。在建轨道4号线自地块西侧穿过，并设潘火路站，4号线通车后，将为区域居民带来良好出行、生活体验。商贸发展完善，紧领迪卡侬运动超市，红星美凯龙家居广场，与宜家商圈距离1公里。

　　记者从市自然资源和规划局获悉，JD13-06-20地块已列入我市市区6月经营性用地出让计划。

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