进入九月，所谓楼市“金九银十”启幕，市区新一批新盘也开始各自开盘前的预热。
在无房家庭优先购房政策出台后，意向购房家庭先在网上作认购登记——包括无房家庭、有房家庭，是新盘开盘前必不可少的一环。
昨天，也恰是网上认购登记系统正式启用“满月”的日子。
截至昨天，市区已经有24个新盘结束网上认购登记，其中20个已经开盘。近些天刚结束认购登记的另外4个新盘，分别是位于庄桥的和宁府、位于邱隘的新东城阳光苑、位于海曙洞桥的熙望府、位于梅山岛内的映海潮苑。
网上认购登记刚结束的4个新盘
还有4个新盘正在认购登记中，包括位于庄桥的宝辉尚城、位于奉化的和光城樾庭和山海珑湾、位于北仑的铂宁府。
尚在认购登记中的4个新盘
网上认购登记系统启用后，通过透明的数据，市六区每个新盘开盘前的认购情况冷热，都一目了然。
从新近结束认购登记的4个新盘情况看，冷热不均现象更为明显，各种出人意料……
01
新一批次准备开124套房源、备案均价11100元/平方米的映海潮苑，昨天认购截止后，登记人数居然是0！
02
近东部新城、位于邱隘南、邻近万里学院回龙校区的新东城阳光苑，1139套房源，最终审核确定的登记人数不过300人，只要想买都能买到、挑选余地很大。
而相比之下，位于海曙洞桥的熙望府，206套房源，最终审核确定的登记人数多达460人——其中无房家庭181人，也要通过摇号才能买到，这个盘供无房家庭的房源才103套。
新东城阳光苑的备案均价27600元/平方米，熙望府备案均价则只有15600元/平方米——它是市区首个在拿地时候即“限房价”的新盘。
面对这样的认购结果，你会如何看梅山、邱隘南、洞桥各自的市场？欢迎留言发表意见。
03
不但城东和城西相隔很远的新盘冷热分明，便是同一个区域的新盘，也是如此。
已经结束认购的和宁府，240套房源只吸引了89人登记，其中无房家庭12人。
而同为“庄桥三兄弟”之一的宝辉尚城，认购期还有一天，其首批608套房源已有超过610人登记。
宝辉尚城的备案均价，较和宁府要低约1250元/平方米。
04
另外出人意料的是，在奉化莼湖镇上的山海珑湾，还比位于奉化滨海区域的新盘更受欢迎。
山海珑湾总共278套房源，截至发稿，已有159人登记，而其认购期到本月10日18:00才截止。
此前，在裘村、属奉化滨海板块的湾丽苑，264套房源，却只有16人登记。
山海珑湾和湾丽苑的备案均价差不多，都在8500元/平方米左右。
不过奉化城区还是热。
和光城樾庭，距离奉化老城中心区域还有些路，距离城铁鄞奉线站点就更远了，但这个盘认购还没截止，本批次总共720套房源，已经吸引了1100多人登记。
已结束认购登记的4个新盘数据
尚在认购登记的4个新盘数据。数据截至9月2日19:00
抛开各个新盘的冷暖自知，对于购房者而言，在“宁波市房产交易信息服务网”上作认购登记以及后续购房时，有2个问题值得注意。
其一，有少量购房家庭，可能会遇到资料齐全且真实，但在提交认购意向后却未能通过审核的情况，从而影响后续购房。
对此，房管部门建议，购房家庭一方面应仔细阅读房企的销售方案，备齐所需资料，确保上传的资料符合要求。而如果资料齐全但初次审核没有通过，别急，还可以及时向属地住建部门提交复核申请。
其二，有的楼盘认购意向审核通过的人数远大于房源数，看起来应该是一房难求的，但最终摇号中签的人数却少于房源数，也就是许多房源没有售出。这是什么原因？
房管部门表示，经初步了解，这个过程中不乏有家庭摇号后主动弃购的情况。有的家庭可能摇号中签的那套房子，不是自己心仪的，就可能弃购。
所以，看到那些认购登记人数比房源数多的新盘，别怕也别急，后续也是有可能买得到房的。
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