鄞州区政府日前发布《关于昌兴街道路工程项目房屋征收决定公告》。
此次征收，涉及非住宅1户，为位于潘火街道王家弄的一家食品公司，拟征收房屋建筑面积约750平方米、房屋用途为工业用途。
值得关注的是，去年，《华光城地段控制性详细规划修编》获市政府批准。此次拟拆迁房屋、昌兴街，以及呈典型城中村面貌的王家弄区块，都在规划范围内。
先看一张规划用地图：
华光城地段的规划范围，东至世纪大道、西至福明路、北至中山路、南至兴宁路。
按照规划，该地段的功能定位为：
位于城市产业与生态功能轴上，功能综合、配套完善、环境优美、交通便利的公建居住综合区。
根据功能定位及用地布局，确定这个区域的发展目标为：
提升百丈东路的商业商务功能，延伸城市商业功能；
打造沿昌兴街的公建轴线；
通过王家弄村的拆迁安置，抓住城市自我更新的机会，提供高品质的现代居住功能；
延续兴宁路、沧海路的城市生态轴线，创造优美的城市生态环境，提升城市生活品质。
规划形成“一心、三带、四片”。其中——
“一心”：指位于百丈东路南侧、沧海路西侧的公建中心，即现在欧尚所在区域。
“三带”：指沿昌兴街的市级公建带、沿沧海河与中塘河的“十”字绿化景观带。
“四片”：即四个社区，华光城、雅苑、王家弄、东方瑞市。
规划结构图。注意图中所注的信息！
此次规划区的总用地面积134.4公顷，规划人口2.63万人，总建设容量156.7万平方米；其中，保留的建设容量86.5万平方米，新建的建设容量70.2 万平方米。
具体看，华光城社区保留现状，没有规划新建的内容；江南春晓所在的雅苑社区，也基本保持现状。
该地段更新改造的“主阵地”，一是百丈花园、安基名府所在的王家弄社区，一是东方瑞市东区、在建兴宁府等所在的东方瑞市社区。
王家弄社区：保留7.2万平方米，规划新建40.5万平方米。其中，在昌兴街和沧海路交叉口东南侧，规划新建一所初中，幼儿园1所1，保留王家弄祠堂，并在周边配建菜场和文体活动中心等配套设施。
东方瑞市社区：保留31万平方米，规划新建体量30.5万平方米。其中，百宁街和昌兴街交叉口东南侧，规划新建一所小学。
从用地规划图看，东方瑞市东区的东侧、在建兴宁府的西北——即原来矮柳工业区，以及百丈花园的西侧——即此次征收的食品公司所在地块，规划了多宗住宅用地、商住混合用地。
按照规划，以后沿百丈东路南侧和沧海路西侧，结合商业设施和水景，拟形成一条独具特色的商业购物、休闲街。
未来的王家弄，或许又是一个“高攀不上”的地方……
记者陈晓旻
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