去年年底，江北远洲大酒店周边地块列入改造征收范围，征收签约率达100%。

　　这个征收项目，有包括浙东轻纺城在内的27家非住宅企业，涉及征拆建筑面积达21.6万平方米，创近十年来江北区国有征收项目面积之最。

改造地块范围内张贴的清退告知书。 记者 周科娜 摄

改造项目现场办公室。 记者 周科娜 摄

　　该征收项目的东南面，近江北万达商圈；往东不远，是庄桥火车站；西南面过了机场路，是奥体中心以东的姚江新区。拆平后，这里可释放土地近500亩。

　　远洲大酒店周边地块征收项目征收范围示意图

　　5月20日，资规部门批前公示了其中约29.96万平方米（约450亩）土地的规划用途和规划指标。

　　此次拟作规划调整的范围，东至远洲酒店地块西侧—北海路，南至北环西路，西至洪大南路，北至江北大道。

　　地块往南过了北环西路，即是轨交4号线和待建8号线一期交汇的地铁洪大路站。

　　图示如下：

　　上图中的地块1，规划调整后将用作商住混合用地，用地面积8.01万平方米、容积率2.7，可建楼盘体量接近22万平方米。其中，明确需配建幼儿园、文化活动站、警务室、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区卫生服务站、可再生资源回收点等配套设施，以及室内体育场馆一处。

　　地块2，为纯宅地，用地4.69万平方米、容积率2.6，可建楼盘体量超过12万平方米。

　　地块3，拟用作商业商务混合用地，用地面积1.76万平方米，容积率高达4.1，可建总建筑面积超过7万平方米，并注明建筑限高在征得空域管理部门同意的情况下可至100米。值得关注的是，在这块地的南侧，靠近北环西路处，规划了一宗约1600平方米的城市轨道交通用地，未来或会有地铁口。

　　东侧邻远洲大酒店的地块4，也是商业商务混合用地，并明确要配建菜市场。

　　据了解，这批土地，部分已经列入今年市区供地计划。

　　宁波晚报 记者 周科娜

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