钱江晚报·小时新闻记者 余雯雯 通讯员 应梦悦

　　近期在微信朋友圈里，不少房产中介都在发招聘信息。

　　究竟今年房地产业招聘行情如何，未来有什么样的趋势？有多少人改行了？薪水是降了还是升了？具体到杭州，情况怎么样？

　　这些，在智联招聘最新发布的《2022房地产行业人才市场分析报告》中都有答案——

　　春节后，一线城市房产中介招聘增长快，杭州房产中介的招聘职位数同比增长了59.6%；近6成的房产中介收入在原地踏步，2成降薪；房地产离职者年轻人占比高，线上交易挤占房产经纪就业空间。

　　2022年初招聘需求同比下降

　　一线城市房产中介招聘增长快

　　数据显示，节后开工第一周，房地产行业招聘职位数同比减少29%，降幅高于全行业的4.5%。

　　由此可见，虽然有银行降准、降息等利好发布，但很多房产企业招聘仍未启动。

　　值得关注的是，房产中介职位数同比增速达到14.2%，其中，一线城市房产中介职位数同比增速达到44.1%，高于新一线、二线、三线及以下城市。这折射出房地产交易从一线城市开始恢复，而随着交易恢复，预计建筑业等房地产细分领域也将逐步复苏。

　　在一线城市中，佛山房产中介招聘职位数同比增长134.2%，增速位居第一。其次是上海和杭州，同比增长分别为70.5%、59.6%。

　　回暖迹象初现，房产中介招聘数大幅度上升。

　　去年第四季度平均招聘薪酬10394元

　　北京从业者收入最高

　　2021年第四季度，房地产行业平均招聘薪酬10394元，高于第一至三季度水平。同时，房地产行业平均招聘薪酬，也高于全行业平均值的10111元。从薪酬变化走势可以看出，房地产行业的薪酬优势与全行业平均水平相比逐步缩小，但是仍然高于平均水平。

　　分城市看，一线城市薪酬优势依旧明显，北京的房地产行业平均招聘薪酬最高，达到13168元。其次是上海和深圳，分别为12910元、12636元。新一线城市宁波排名第四，平均招聘薪酬12109元，超过了一线城市广州。

　　在“房住不炒”政策下，房地产行业继续保持严格调控。近年来，房企进入调整期，随之对整个行业收益水平产生影响。根据智联招聘调研数据显示，59.8%的房地产从业者薪资原地踏步，22.3%经历降薪，只有17.9%薪资上涨。此外，工作3-5年者薪资波动幅度最大，在这一工作年限段，22.2%的职场人涨薪，也有22.3%的职场人降薪。可见，3-5年是房地产职场人发展的分水岭。

　　房地产离职者年轻人占比高

　　过半从业者对行业信心不足

　　2021年，房地产从业者的离职比例较高，达到28.8%，但比例小于全平台（35.9%）。其中，25岁及以下者占比37.8%，排名第一。其次是41岁及以上者，占比29.7%。

　　智联招聘调研数据显示，57%的从业者对房地产行业的发展“信心不足”，分别有7.5%、21.5%的从业者对行业“充满信心”和“有信心”，也有13.6%的从业者表示“毫无信心”。在被具体问到对行业走势的看法时，44.4%的房地产行业从业者认为行业走势“处在振荡期，局势不明确”。只有9.3%的从业者认为，行业“稳中有进，整体走势趋好”。

　　对于是否愿意继续从事房地产行业，42.9%的从业者因为有了经验、技能、资源等积累，而愿意继续留在该行业打拼。有26.3%的从业者表示“有更好的机会也会转行”，13.7%的从业者仍在观望。对于转入新行业的阻碍，67.6%的房地产从业者表示，可能“缺乏新的行业经验”，占比排名第一。可见，虽然大部分从业者目前信心受到影响，但是因为已经有了行业相关经验、技能等积累，面对其他行业的“门槛”，从业者依旧倾向于继续在房地产行业发展。

　　此外，愿意进入一线城市的房地产从业者仅占15.4%，低于愿意进入新一线城市的38.8%、二线城市的24.8%。

　　房产从业者最关心贷款融资政策

　　线上交易挤占房产经纪就业空间

　　调研显示，56.5%的房地产从业者关心贷款、融资政策，54.6%的从业者关心限价、限购、限贷政策，41.5%的从业者关心房地产税，而关心土地出让、资金监管、长租房配套等政策的从业者分别占30.9%、25.4%和14.9%。可见，房地产从业者更关心与企业生存发展、房屋销售等直接相关的政策，而对土地出让等政策关心较少。

　　对于房产交易线上化，45.3%的房地产行业从业者认为其将使“二手房交易透明化，房产经纪就业空间压缩”，这一选项占比最高。对线上化挤占职业空间的担忧，也蔓延到新房领域，39.7%的从业者认为“VR看房更加普及，售楼顾问招聘需求将下降”。不过，也有27.5%的从业者无惧线上化，认为“房产交易无法完全电商化，就业前景仍然看好”。

编辑： 郭静

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