高新区资规部门昨天批后公布了多宗地块的规划调整方案。其中的2宗居住用地,一宗在老庙、一宗在贵驷,分别来看。
老庙地块
这块地具体位置在涨浦景苑南侧、交通紫园北侧,西临世纪大道,东面有清水桥菜场、高新区新明中心学校等。
位置示意图如下:
据资规部门批后公布图纸标绘,下同
该地块原先规划为商业或商务用地,此次规划调整为居住用地,以“推动租赁用房建设,营造良好的人才安居环境。”
地块用地面积约1.77万平方米,规划容积率由原先的2.2下调至2.0,即可建租赁住房约35400平方米,建筑限高仍是60米。
贵驷地块
这块地西临望海大道——前些天,这里刚开建世纪大道快速路最北段(详见本号报道《开工!世纪大道高架再往北延伸!计划2024年上半年具备通车条件》),东侧是去年第三批集中供地时由绿城摘取的住宅用地。
地块用地面积约7.74万平方米,规划容积率1.8,可建楼盘体量近14万平方米,建筑限高80米。
在其东侧的绿城贵驷项目,住宅毛坯均价限23000元/平方米,要求全装修交付;当时成交楼面价12677元/平方米,溢价率约13%。
值得关注的是,从资规部门公布的用地规划图看,绿城贵驷项目南侧,规划有一所小学、一所初中,如下图所示:
柳岸晓风北地块
另外还有一个作规划调整的地块,位置在通途路与剑兰路交叉口,南面隔通途路与东部新城东片区的柳岸晓风小区相望。
这个地块用地面积约1.31万平方米,此次规划调整,容积率由2.0调整为3.0,建筑高度由50米调整为70米,用地性质仍是一类工业用地。
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