鄞州

据来自鄞州区房屋征收管理中心的消息，原宁蔬果品批发市场（地块二）住宅楼项目，已经实现100%签约。

这幢住宅楼就在原宁蔬果品批发市场贴隔壁，东至兴宁路42弄，南、西至原宁蔬果品批发市场，北至卧彩江，共涉及拟征收总户数35户，占地面积约1100平方米、总建筑面积约2800平方米。

下一步，街道将对这35户房屋进行腾空、拆除，预计5月份完成房屋拆除、产权注销和净地等工作。

此次征收的住宅楼外观。

此前，宁蔬果品批发市场（地块二）卧彩江北侧包括原海鸥宾馆在内的非住宅，已实现拆迁清零。

另外，在今年3月上旬公告的一批意向预申请地块中，有一宗鄞州区JD05-06-02-A地块（白鹤地段），用地性质为纯商品住宅用地，其即原宁蔬果品市场卧彩江以南的一部分，位置就在此次征收的住宅楼旁，不过未列入今年第一批集中供地名单。预计此次征收的住宅楼拆除后的土地，今后会与该地块合并在一起再出让。

这个地块邻地铁4号线兴宁桥东站，周边有李惠利医院、镇安小学、七中、环宇城、滨江商业广场等等配套，地段可以说很成熟了，只是南侧临铁路有点美中不足。

原宁蔬果品市场地块（卧彩江以南）和此次征收的住宅楼位置示意。

上图中位于李惠利医院西侧的华润王隘项目，由华润在今年1月中旬以楼面价25226元/平方米、溢价率9.68%摘取。

该项目计容总建筑面积约9万平方米，商品住宅毛坯销售均价限38600元/平方米。按规划公示信息，楼盘共15幢住宅，包括8幢9-11层的小高层、7幢15-17层的高层，目前已经在作开售前的推广。

镇海

镇海区房屋征收服务中心今天发布公告，公布庄市老街提升改造A地块项目房屋征收比准价格。

庄市老街提升改造四个征收地块位置示意。据市资规局“天地图 宁波”标绘，仅供参考。各地块具体征收范围以政府公告为准。

该比准价格由选定的评估公司以征收决定公告之日（2022年1月10日）为评估时点确定。

按照比较法，该项目中被征收住宅评估比准价格为22060元/㎡，较此前的预评估比准价高40元/㎡；安置住房（庄市老街提升改造项目1、2号地块内，期房）评估比准价格为23590元/㎡，较此前的预评估比准价高70元/㎡。

另外，项目中位于兆龙路西侧的被征收商业用房，评估比准价格为23430元/㎡；产权调换商业用房（庄市老街提升改造项目1、2号地块内，期房），评估比准价格为24830元/㎡。

庄市老街提升改造A地块征收范围东至兆龙路、南至路林港、西至陈倪河、北至聚兴路，涉及国有土地上房屋总建筑面积约2.6万平方米，其中住宅50户、非住宅9家。

庄市老街提升改造B、C、D三个地块的征收补偿标准，尚在公开征求意见中。

按征求意见稿，这三个地块内被征收住宅的预评估比准价格均为21990元/平方米；安置住房都在同一个地方、期房，预评估比准价格均为23490元/平方米。

庄市老街提升改造四个地块的征收量。据镇海区政府公告数据绘制

编辑： 陈奉凤

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