资规部门昨天公布已经批复的海曙区长乐未来社区地段控制性详细规划。

按批后公布规划方案所示，长乐未来社区地段规划范围，北至通途路、南至中山西路、西至叶家碶河、东至望童北路，总面积约84.94公顷。

这个区域的功能定位为——“高品质宜居示范区”。我们注意到，整个区域的用地中，规划居住用地46.99公顷，占规划建设用地的56.53%。

规划结构图

规划形成“一心、一轴、两组团”的规划结构。

一心：沿中山路结合轨道1号线徐家漕长乐站打造公共服务中心。

一轴：中山路城市功能发展轴。

两组团：以新园路为界，分为东、西两个居住组团。

长乐未来社区地段规划人口共计2.5万人，总建设容量112.28万平方米，其中：

保留的建设容量35.34万平方米。

新建的建设容量76.94万平方米。

具体看，新园路以东单元用地面积51.66万平方米，总建设容量59.75万平方米，规划人口规模1.5万人，规划保留现状污水泵站；规划将现状望春小学扩建至45班；规划社区卫生服务站、居家养老服务站、社区居委会、文体活动站、社区服务站、社区警务室、可再生资源回收站各1处，加油站1处，社会停车场库1处，12班幼儿园2所，公共厕所3处。

新园路以西单元用地面积33.28万平方米，总建设容量52.53万平方米，规划人口规模1万人，规划保留现状长乐村委会；规划社区卫生服务站、居家养老服务站、社区居委会、文体活动站、社区服务站、社区警务室、可再生资源回收站各1处，12班幼儿园1所，社区文化活动中心1处，体育活动中心1处，净菜超市1处，社会停车场库2处，公共厕所4处。

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值得关注的是，按规划方案，除现状地铁1号线外，长乐未来社区地段未来还会有轨道交通11号线穿过——规划11号线沿新园路敷设，与现状徐家漕长乐站形成换乘站（最终以规划批复为准）。

另外，规划范围内的城市道路分为城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路四个等级。其中，通途路为城市快速路，中山西路、望童北路为城市主干路，新园路、环镇北路为城市次干路，其他为城市支路。

长乐未来社区首批2宗纯宅地、1宗商住混合用地（上图标注的1、2、3地块），原拟在2022年第四批集中供地时拍卖，但在开拍前因故终止出让。宁波晚报记者 周科娜

编辑： 杜寅

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