“我们过完年第一件事就是网上预约提前还贷，不过，和年前预约的结果一样，根本约不进。线上约不了，又去网点柜台咨询，还是一样……”

“提前还贷”频繁冲上热搜，不少宁波市民都经历过或正在经历提前还贷不成的烦恼。

提前还贷人数激增

“我的房贷是在一家国有大行办理的，节前年终奖还没到手我就手机预约、柜台咨询两头盯。客户经理告诉我，按照资金到位的情况，最快也要3月份才能排进。”

作为提前还贷大军的一员，陆女士是早做打算的人士。

“提前还贷可真难，我就提前还贷几万元，银行同样回复需排队等待额度释放。”

沈先生说，以前提前还贷只要网上预约一下，想什么时候还就什么时候还，没想到现在这么折腾。

毛女士则打算置换套新房子，原有的房子想先还清房贷。她在咨询银行的过程中得知，如果办理新的房贷，提前还贷的排队过程可以缩短。

记者询问了多家银行均被告知还贷需要提前预约，等待时间一般在一个月到两个月。而且，部分银行网点不能办理提前还款，需要去银行个贷中心办理。

“提前还贷的客户的确比往年多了很多，所以，办理周期也会比以前长一些。” 某国有银行一支行客户经理告诉记者。

而一家国有银行房贷业务主管则对记者说，按照以往的经验，春节后才是提前还贷的高峰。而从去年底开始，提前还贷的客户就陡增，最近排上队的客户中很大一部分是去年底就预约的。

自2022下半年开始，多家银行提前还房贷的门槛就提高，有的银行将线上还款规则改为一年只能还4次，且预约间隔不少于60天；有的银行以业务系统升级为由，阶段性地暂停了线上还款…… 

为啥大家都赶着提前还贷？

从此前的“排队等待银行放贷款”，到如今的“排队等待提前还款”，购房者为何会发生如此大的转变？

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：

一方面，由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；

另一方面，则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。

“前两年资金搬家，银行理财或者储蓄收益与房贷利率间还能有个收益差，再不济也能持平。但现在理财收益大面积破净，甚至出现负收益。对于老百姓来讲，当然是提前还贷最省钱。”市民李女士早就盘算过了。

业内人士分析，对于银行来讲，房贷是最优质的资产之一。一方面，银行通过储蓄、拆借、理财等方式向第三方募集到较低成本的资金；另一方面，银行与购房者约定房贷利率与还款时间，利用上述募集到的资金来做房贷业务，这是银行很重要的一个盈利渠道。而当下更多购房者选择提前还贷，银行之前的业务逻辑就不成立了，银行自然不愿意。

不过，并不是每个人都适合提前还贷，需要知晓自己的贷款偿还方式、剩余年限、房贷利率等。宁波晚报记者 周雁

编辑： 杜寅

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