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鄞州中心地段又一批宅地!可建造超30万平方米住宅
2023-02-22 21:06:36 稿源: 宁波楼市报道  

鄞州资规部门今日批前公示中河地段控制性详细规划(YZ06-09-c5等地块)局部调整方案。其中,共涉及4个地块的用地性质、规划指标等的确定。

这一片区域,是鄞州中心区内为数不多的地段好但面貌杂乱的区域了。这批宅地出让、建设后,可在一定程度上改变区域面貌。

这4个地块分别位于沧海路与嵩江东路交叉口西南、东北两侧,近地铁嵩江东路站。包括现状荣安和院南侧、金色珑庭西侧2个地块,还有现状万科都心里与在建安置房北侧的2个地块,如下图所示:

据资规部门调整后用地规划图标绘。点击图片看大图

位于荣安和院南侧的地块1用地性质由商住混合用地细化为居住商业混合用地,用地面积2.46公顷,容积率2.0,住宅(含社区及物业等配套设施)计容建筑面积占比从70%调整至85%,即可建造住宅建筑面积约4.2万平方米,建筑高度明确为80米。

位于金色珑庭西侧的地块2用地性质也由商住混合用地细化为居住商业混合用地,用地面积4.36公顷,容积率由2.0调整为2.40,住宅(含社区及物业等配套设施)计容建筑面积占比同样从70%调整至85%,即可建造住宅建筑面积约8.9万平方米,建筑高度明确为80米。

此外,该地块还将配建公共停车位100个及公共厕所一处。

位于万科都心里北侧的地块3用地性质仍为居住用地,用地面积3.91公顷,容积率由2.0调整为2.4,即可建造住宅建筑面积约9.4万平方米,建筑高度明确为80米。

位于在建安置房北侧的地块4用地性质仍为居住用地,用地面积4.14公顷,容积率由1.60调整为1.90,即可建造住宅建筑面积约7.9万平方米,建筑高度明确为80米,将配建9班幼儿园。

该地块用地边界,根据世纪大道南延嵩江路下穿世纪大道段线型进行局部微调。

我们记者今日前往现场,通过航拍画面可以看到,目前地块1和地块2大部分已经清零净地,仅剩部分厂房与商铺等待拆除,现场建筑外墙已经印上了“拆除”标记;

地块3和地块4现状仍为大片厂房和商业楼,部分沿街店铺仍在营业。

就现状看,这批宅地要达到出让条件,还要一段时间。宁波晚报记者 施文/摄

本次拟规划调整地块航拍现状。

编辑: 杜寅纠错:171964650@qq.com

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鄞州中心地段又一批宅地!可建造超30万平方米住宅

稿源: 宁波楼市报道 2023-02-22 21:06:36

鄞州资规部门今日批前公示中河地段控制性详细规划(YZ06-09-c5等地块)局部调整方案。其中,共涉及4个地块的用地性质、规划指标等的确定。

这一片区域,是鄞州中心区内为数不多的地段好但面貌杂乱的区域了。这批宅地出让、建设后,可在一定程度上改变区域面貌。

这4个地块分别位于沧海路与嵩江东路交叉口西南、东北两侧,近地铁嵩江东路站。包括现状荣安和院南侧、金色珑庭西侧2个地块,还有现状万科都心里与在建安置房北侧的2个地块,如下图所示:

据资规部门调整后用地规划图标绘。点击图片看大图

位于荣安和院南侧的地块1用地性质由商住混合用地细化为居住商业混合用地,用地面积2.46公顷,容积率2.0,住宅(含社区及物业等配套设施)计容建筑面积占比从70%调整至85%,即可建造住宅建筑面积约4.2万平方米,建筑高度明确为80米。

位于金色珑庭西侧的地块2用地性质也由商住混合用地细化为居住商业混合用地,用地面积4.36公顷,容积率由2.0调整为2.40,住宅(含社区及物业等配套设施)计容建筑面积占比同样从70%调整至85%,即可建造住宅建筑面积约8.9万平方米,建筑高度明确为80米。

此外,该地块还将配建公共停车位100个及公共厕所一处。

位于万科都心里北侧的地块3用地性质仍为居住用地,用地面积3.91公顷,容积率由2.0调整为2.4,即可建造住宅建筑面积约9.4万平方米,建筑高度明确为80米。

位于在建安置房北侧的地块4用地性质仍为居住用地,用地面积4.14公顷,容积率由1.60调整为1.90,即可建造住宅建筑面积约7.9万平方米,建筑高度明确为80米,将配建9班幼儿园。

该地块用地边界,根据世纪大道南延嵩江路下穿世纪大道段线型进行局部微调。

我们记者今日前往现场,通过航拍画面可以看到,目前地块1和地块2大部分已经清零净地,仅剩部分厂房与商铺等待拆除,现场建筑外墙已经印上了“拆除”标记;

地块3和地块4现状仍为大片厂房和商业楼,部分沿街店铺仍在营业。

就现状看,这批宅地要达到出让条件,还要一段时间。宁波晚报记者 施文/摄

本次拟规划调整地块航拍现状。

编辑: 杜寅

纠错:171964650@qq.com