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海曙拟征收这个小区的住宅140户 预评估比准价28370元/平方米
2023-02-24 19:39:00 稿源: 甬上  

视频制作 记者 施文

海曙区政府日前发布《轨道交通6号线一期工程(新芝路-大剧院区间)项目房屋征收补偿方案》(征求意见稿)。

现场公告。记者 施文/摄 

据悉,本次拟征收地块范围为:东至永丰桥匝道,南至通途路,西至河道,北至永丰西路 98弄102号、104-108 号、96 号-100号(双号)(以上均不含)。     

具体门牌地址:永丰西路98弄110-118号、120-128号(双号),上述门牌地址范围内国有土地上房屋(以上门牌均包括支号,个别门牌如有遗漏,或与实际不符,以区人民政府公布的征收范围为准)     

该项目涉及总户数为 146 户(不含未经登记建筑,下同),其中住宅 140户,涉及房屋建筑面积约 1.2 万平方米;非住宅约 6 户,涉及房屋建筑面积约 0.01万平方米。

拟征收的这几幢房子的位置,就在高塘花园东南角、永丰桥匝道口     

拟征收地块航拍现状图。

根据现场张贴的补偿方案,住宅与非住宅被征收人均可选择货币补偿或产权调换两种补偿方式。

其中,选择货币补偿的:住宅预评估比准价格为28370元/平方米,按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助;非住宅预评估比准价格为13040元/平方米,按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

选择产权调换补偿的:住宅产权调换房源为海曙区内的后仓恒立地块安置房(暂名),预评估比准价格为22940元/平方米,套型建筑面积段从65平方米-135平方米,共约220套,每单元设置2部电梯;非住宅产权调换房源为海曙区泗洲家园(临通达路)商业用房(现房),预评估比准价格为27490元/平方米建筑面积约28.88平方米,共两套。

根据公告,本项目签约期限为20日,具体起止日期在房屋征收评估机构确定后由房屋征收部门另行公告。

不管是选择货币补偿还是选择拿安置房,被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的,住宅按被征收房屋评估价值的10%、非住宅按5%给予签约搬迁奖励。

据宁波市房产交易信息服务网数据,目前,高塘花园西边在售的中海·新芝源境,住宅备案均价约42882元/平方米;高塘花园南面在售的中海·海著文心府住宅备案均价约35500元/平方米、维科·新芝望府住宅备案均价约36800元/平方米。    

宁波晚报记者 施文

编辑: 杜寅纠错:171964650@qq.com

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海曙拟征收这个小区的住宅140户 预评估比准价28370元/平方米

稿源: 甬上 2023-02-24 19:39:00

视频制作 记者 施文

海曙区政府日前发布《轨道交通6号线一期工程(新芝路-大剧院区间)项目房屋征收补偿方案》(征求意见稿)。

现场公告。记者 施文/摄 

据悉,本次拟征收地块范围为:东至永丰桥匝道,南至通途路,西至河道,北至永丰西路 98弄102号、104-108 号、96 号-100号(双号)(以上均不含)。     

具体门牌地址:永丰西路98弄110-118号、120-128号(双号),上述门牌地址范围内国有土地上房屋(以上门牌均包括支号,个别门牌如有遗漏,或与实际不符,以区人民政府公布的征收范围为准)     

该项目涉及总户数为 146 户(不含未经登记建筑,下同),其中住宅 140户,涉及房屋建筑面积约 1.2 万平方米;非住宅约 6 户,涉及房屋建筑面积约 0.01万平方米。

拟征收的这几幢房子的位置,就在高塘花园东南角、永丰桥匝道口     

拟征收地块航拍现状图。

根据现场张贴的补偿方案,住宅与非住宅被征收人均可选择货币补偿或产权调换两种补偿方式。

其中,选择货币补偿的:住宅预评估比准价格为28370元/平方米,按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助;非住宅预评估比准价格为13040元/平方米,按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

选择产权调换补偿的:住宅产权调换房源为海曙区内的后仓恒立地块安置房(暂名),预评估比准价格为22940元/平方米,套型建筑面积段从65平方米-135平方米,共约220套,每单元设置2部电梯;非住宅产权调换房源为海曙区泗洲家园(临通达路)商业用房(现房),预评估比准价格为27490元/平方米建筑面积约28.88平方米,共两套。

根据公告,本项目签约期限为20日,具体起止日期在房屋征收评估机构确定后由房屋征收部门另行公告。

不管是选择货币补偿还是选择拿安置房,被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的,住宅按被征收房屋评估价值的10%、非住宅按5%给予签约搬迁奖励。

据宁波市房产交易信息服务网数据,目前,高塘花园西边在售的中海·新芝源境,住宅备案均价约42882元/平方米;高塘花园南面在售的中海·海著文心府住宅备案均价约35500元/平方米、维科·新芝望府住宅备案均价约36800元/平方米。    

宁波晚报记者 施文

编辑: 杜寅

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