日前，鄞州区人民政府发布《轨道交通7号线曙光路站南地块项目征收意愿征询公告》与《关于征求轨道交通7号线曙光路站南地块项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）意见的公告》。

根据公告，该项目征收意愿征询期限为2023年3月14日-2023年3月28日。征收范围内，90%以上的征收人同意征收，则启动下一步征收工作；如未达到90%的，视作房屋征收意愿征询未通过，原则上五年内优先安排其他符合条件的项目。

拟征收地块范围为：东至惊驾路58弄（王家新村2号旁），南至曙光北路12弄，西至曙光北路，北至徐家河（具体范围以红线图为准）。  

项目涉及被征收总户数162户，总建筑面积约12330平方米。其中，住宅136户，涉及建筑面积约9700平方米；非住宅26户，涉及建筑面积约2630平方米。

根据现场公布的红线范围图标绘。具体以政府部门发布的实际公告为准。

拟征收地块现状航拍。宁波晚报记者 施文/摄。

根据同步发布的征收补偿方案（征求意见稿），住宅与非住宅被征收人均可选择货币补偿或产权调换两种补偿方式，其中：

选择货币补偿的

住宅预评估比准价格为29100元/平方米。按照被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。

非住宅中，位于曙光北路的商业用房预评估比准价格为45130元/平方米；位于曙光北路12弄的商业用房预评估比准价格为37970元/平方米；位于曙光北路12弄的办公用房预评估比准价格为9640元/平方米。按照被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

选择产权调换补偿的

住宅产权调换房屋有两处可选，一处是位于潘火街道的JD13-02-14安置地块（期房），预评估比准价格为24540元/平方米，套型为70-130平方米，共7档；另一处为位于中河街道的YZ06-13-e3安置地块（期房），预评估比准价格为25540元/平方米，套型为70-130平方米，共7档。

非住宅中，商业用房的产权调换房屋位于和淳雅苑（庆元大道）的商业安置用房（现房），预评估比准价格为22040元/平方米；办公用房的产权调换房屋为位于鄞州区首南街道惠风西路115号的城南商务楼办公用房（现房），预评估比准价格为9120元/平方米。

根据《公告》，被征收人在规定签约期限内签订补偿协议，并在协议生效后规定时间内搬迁的，按被征收房屋评估价值的一定比例给予签约搬迁奖励，其中住宅按照被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励；非住宅按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。

项目签约期限为25日，具体起止日期在房屋征收评估机构确定后由房屋征收部门另行公告。 按照规定，在签约期限内签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。

编辑： 杜寅

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