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一大批宅地来了!宁波市区年度供地计划详细解读
2023-03-23 21:44:00 稿源: 宁波楼市报道  

  宁波市资规局今天发布《宁波市区2023年度建设用地供应计划》。(相关链接:宁波市区2023年度建设用地供应计划公布

  2023年全年,市六区计划供应各类国有建设用地总计2553.88公顷(约38308亩),较2022年计划供应量增加约290.65公顷(约4360亩)。各类用地计划供应量见下表:

  就住宅用地供应,市资规局方面表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持刚性和改善性住房需求。同时,以产业园区及周边、轨道交通站点附近、城市建设重点片区和城郊结合部为重点,做好保障性租赁住房用地供应工作。

  2023年,市区普通商品住宅用地计划供应量为481.55公顷,比2022年略有增加。我们“宁波楼市报道”根据年度供地计划地块清单,梳理各区住宅用地(包括商品住宅用地、商住混合用地、不含租赁住房用地的保障性安居工程用地)如下。

  海曙区

  25宗

  总用地面积91.4万平方米

  海曙备受关注的丁家湾区块、姚江南岸望江区块,都有宅地列入今年的供地计划。

  月湖西区、南门三市,也有“黄金宝地”在列。

  长乐未来社区,计划供应5宗宅地。

  此外,城西如集士港海西实验学校旁宅地、古林薛家等地也有拟供宅地。

(用地面积单位:公顷。下同)

月湖西区宅地位置示意,仅供参考,最终以挂牌为准,下同。

三市宅地位置示意(海曙区HS16-02-32a地块)

长乐未来社区一批宅地位置示意(集中在新园路以东)

  江北

  24宗

  总用地面积101万平方米

  江北拟供宅地主要分布在奥体周边、文创港、庄桥天鑫未来社区、荪湖等区块。

  值得关注的是,供地计划中有宁大西面的3宗宅地!

  另外,湾头星湖周边最后一宗宅地也在列。

天鑫未来社区用地规划图

荪湖区域用地规划图

  鄞州

  43宗

  总用地面积191.4万平方米

  鄞州列入今年供地计划的宅地中,最受关注的,无疑是东部新城明湖周边的一批宅地——明湖东有,明湖西也有!与8宗之多!

  地段不错的,还有亨润地块上的宅地、中兴大桥南端的庆丰宅地、福明的宅地、中河的宅地、仇毕的宅地……

  此外,前殷、潘火、陈婆渡、姜山、五乡以及云龙、东钱湖镇区,也各有宅地列入供应计划。

  高新区

  4宗

  总用地面积18.4万平方米

  高新区列入年度供地计划的这4宗宅地,除了已经挂牌、将在3月31日拍卖的梅墟老街宅地,还有一宗位于海晏北路与通途路交叉口西北、高新区实验学校南侧、会展中心北侧的宅地,值得特别关注。

鄞州区GX02-01-35地块位置示意

  镇海

  28宗

  总用地面积117万平方米

  镇海列入今年供地计划的宅地里面,最值得关注的有三大区域:

  一是甬江实验室周边

  一是庄市老街

  一是骆驼西大河沿岸

庄市老街区块位置示意

  北仑

  18宗

  总用地面积69.7万平方米

  北仑当下最受关注的一个地产板块,毫无疑问是甬江科创启动区南区,也就是小港滨江新城——这个区域被列入年度供地计划的宅地,有5宗。

  北仑主城区拟供宅地比较集中,则主要是庐南、凤凰山东这两个片区。

滨江新城用地规划图

  奉化

  19宗

  总用地面积77.5万平方米

  奉化列入年度供地计划的宅地,有位于老城区的、位于方桥宁南新城和中交未来城的,其余在溪口、滕头、尚桥等地。

  商服用地关注

  在年度供地计划里面,我们除了可以看出各地拟供宅地的体量、地域分布,还可以透过计划供应的商服用地的集中程度,判断各地今年可能会重点开发建设的区块。

  从下面这张表中,可以看出市五区今年可能会加速推进、更新或完善的区块——

  海曙的丁家、月湖西区、三市

  江北的德记巷周边、湾头、荪湖

  鄞州的庆丰滨江区块

  镇海的庄市老街区块

  北仑小港滨江新城……

  公共配套用地关注

  年度供地计划中透露的另一个特别值得关注的信息,是区域的公共配套。

  市资规局方面表示,优化民生设施用地布局,是今年供地计划的特点之一。即通过供地,保障老百姓身边的普惠性公共服务供给,加快补齐托幼、教育、医疗等方面短板,扩大优质公共服务,持续提升公共管理与服务设施水平,打造全域文明典范。

  我们也梳理了市五区部分教育用地拟供信息,如下——其中,宁外初中部的地块位置,可以仔细看:

扫码查看详细地块
↓↓

编辑: 陈晓怡纠错:171964650@qq.com

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一大批宅地来了!宁波市区年度供地计划详细解读

稿源: 宁波楼市报道 2023-03-23 21:44:00

  宁波市资规局今天发布《宁波市区2023年度建设用地供应计划》。(相关链接:宁波市区2023年度建设用地供应计划公布

  2023年全年,市六区计划供应各类国有建设用地总计2553.88公顷(约38308亩),较2022年计划供应量增加约290.65公顷(约4360亩)。各类用地计划供应量见下表:

  就住宅用地供应,市资规局方面表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持刚性和改善性住房需求。同时,以产业园区及周边、轨道交通站点附近、城市建设重点片区和城郊结合部为重点,做好保障性租赁住房用地供应工作。

  2023年,市区普通商品住宅用地计划供应量为481.55公顷,比2022年略有增加。我们“宁波楼市报道”根据年度供地计划地块清单,梳理各区住宅用地(包括商品住宅用地、商住混合用地、不含租赁住房用地的保障性安居工程用地)如下。

  海曙区

  25宗

  总用地面积91.4万平方米

  海曙备受关注的丁家湾区块、姚江南岸望江区块,都有宅地列入今年的供地计划。

  月湖西区、南门三市,也有“黄金宝地”在列。

  长乐未来社区,计划供应5宗宅地。

  此外,城西如集士港海西实验学校旁宅地、古林薛家等地也有拟供宅地。

(用地面积单位:公顷。下同)

月湖西区宅地位置示意,仅供参考,最终以挂牌为准,下同。

三市宅地位置示意(海曙区HS16-02-32a地块)

长乐未来社区一批宅地位置示意(集中在新园路以东)

  江北

  24宗

  总用地面积101万平方米

  江北拟供宅地主要分布在奥体周边、文创港、庄桥天鑫未来社区、荪湖等区块。

  值得关注的是,供地计划中有宁大西面的3宗宅地!

  另外,湾头星湖周边最后一宗宅地也在列。

天鑫未来社区用地规划图

荪湖区域用地规划图

  鄞州

  43宗

  总用地面积191.4万平方米

  鄞州列入今年供地计划的宅地中,最受关注的,无疑是东部新城明湖周边的一批宅地——明湖东有,明湖西也有!与8宗之多!

  地段不错的,还有亨润地块上的宅地、中兴大桥南端的庆丰宅地、福明的宅地、中河的宅地、仇毕的宅地……

  此外,前殷、潘火、陈婆渡、姜山、五乡以及云龙、东钱湖镇区,也各有宅地列入供应计划。

  高新区

  4宗

  总用地面积18.4万平方米

  高新区列入年度供地计划的这4宗宅地,除了已经挂牌、将在3月31日拍卖的梅墟老街宅地,还有一宗位于海晏北路与通途路交叉口西北、高新区实验学校南侧、会展中心北侧的宅地,值得特别关注。

鄞州区GX02-01-35地块位置示意

  镇海

  28宗

  总用地面积117万平方米

  镇海列入今年供地计划的宅地里面,最值得关注的有三大区域:

  一是甬江实验室周边

  一是庄市老街

  一是骆驼西大河沿岸

庄市老街区块位置示意

  北仑

  18宗

  总用地面积69.7万平方米

  北仑当下最受关注的一个地产板块,毫无疑问是甬江科创启动区南区,也就是小港滨江新城——这个区域被列入年度供地计划的宅地,有5宗。

  北仑主城区拟供宅地比较集中,则主要是庐南、凤凰山东这两个片区。

滨江新城用地规划图

  奉化

  19宗

  总用地面积77.5万平方米

  奉化列入年度供地计划的宅地,有位于老城区的、位于方桥宁南新城和中交未来城的,其余在溪口、滕头、尚桥等地。

  商服用地关注

  在年度供地计划里面,我们除了可以看出各地拟供宅地的体量、地域分布,还可以透过计划供应的商服用地的集中程度,判断各地今年可能会重点开发建设的区块。

  从下面这张表中,可以看出市五区今年可能会加速推进、更新或完善的区块——

  海曙的丁家、月湖西区、三市

  江北的德记巷周边、湾头、荪湖

  鄞州的庆丰滨江区块

  镇海的庄市老街区块

  北仑小港滨江新城……

  公共配套用地关注

  年度供地计划中透露的另一个特别值得关注的信息,是区域的公共配套。

  市资规局方面表示,优化民生设施用地布局,是今年供地计划的特点之一。即通过供地,保障老百姓身边的普惠性公共服务供给,加快补齐托幼、教育、医疗等方面短板,扩大优质公共服务,持续提升公共管理与服务设施水平,打造全域文明典范。

  我们也梳理了市五区部分教育用地拟供信息,如下——其中,宁外初中部的地块位置,可以仔细看:

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编辑: 陈晓怡

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