宁波市资规局今天发布《宁波市区2023年度建设用地供应计划》。（相关链接：宁波市区2023年度建设用地供应计划公布）

　　2023年全年，市六区计划供应各类国有建设用地总计2553.88公顷(约38308亩)，较2022年计划供应量增加约290.65公顷（约4360亩）。各类用地计划供应量见下表：

　　就住宅用地供应，市资规局方面表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求。同时，以产业园区及周边、轨道交通站点附近、城市建设重点片区和城郊结合部为重点，做好保障性租赁住房用地供应工作。

　　2023年，市区普通商品住宅用地计划供应量为481.55公顷，比2022年略有增加。我们“宁波楼市报道”根据年度供地计划地块清单，梳理各区住宅用地（包括商品住宅用地、商住混合用地、不含租赁住房用地的保障性安居工程用地）如下。

　　海曙区

　　25宗

　　总用地面积91.4万平方米

　　海曙备受关注的丁家湾区块、姚江南岸望江区块，都有宅地列入今年的供地计划。

　　月湖西区、南门三市，也有“黄金宝地”在列。

　　长乐未来社区，计划供应5宗宅地。

　　此外，城西如集士港海西实验学校旁宅地、古林薛家等地也有拟供宅地。

（用地面积单位：公顷。下同）

月湖西区宅地位置示意，仅供参考，最终以挂牌为准，下同。

三市宅地位置示意（海曙区HS16-02-32a地块）

长乐未来社区一批宅地位置示意（集中在新园路以东）

　　江北

　　24宗

　　总用地面积101万平方米

　　江北拟供宅地主要分布在奥体周边、文创港、庄桥天鑫未来社区、荪湖等区块。

　　值得关注的是，供地计划中有宁大西面的3宗宅地！

　　另外，湾头星湖周边最后一宗宅地也在列。

天鑫未来社区用地规划图

荪湖区域用地规划图

　　鄞州

　　43宗

　　总用地面积191.4万平方米

　　鄞州列入今年供地计划的宅地中，最受关注的，无疑是东部新城明湖周边的一批宅地——明湖东有，明湖西也有！与8宗之多！

　　地段不错的，还有亨润地块上的宅地、中兴大桥南端的庆丰宅地、福明的宅地、中河的宅地、仇毕的宅地……

　　此外，前殷、潘火、陈婆渡、姜山、五乡以及云龙、东钱湖镇区，也各有宅地列入供应计划。

　　高新区

　　4宗

　　总用地面积18.4万平方米

　　高新区列入年度供地计划的这4宗宅地，除了已经挂牌、将在3月31日拍卖的梅墟老街宅地，还有一宗位于海晏北路与通途路交叉口西北、高新区实验学校南侧、会展中心北侧的宅地，值得特别关注。

鄞州区GX02-01-35地块位置示意

　　镇海

　　28宗

　　总用地面积117万平方米

　　镇海列入今年供地计划的宅地里面，最值得关注的有三大区域：

　　一是甬江实验室周边

　　一是庄市老街

　　一是骆驼西大河沿岸

庄市老街区块位置示意

　　北仑

　　18宗

　　总用地面积69.7万平方米

　　北仑当下最受关注的一个地产板块，毫无疑问是甬江科创启动区南区，也就是小港滨江新城——这个区域被列入年度供地计划的宅地，有5宗。

　　北仑主城区拟供宅地比较集中，则主要是庐南、凤凰山东这两个片区。

滨江新城用地规划图

　　奉化

　　19宗

　　总用地面积77.5万平方米

　　奉化列入年度供地计划的宅地，有位于老城区的、位于方桥宁南新城和中交未来城的，其余在溪口、滕头、尚桥等地。

　　商服用地关注

　　在年度供地计划里面，我们除了可以看出各地拟供宅地的体量、地域分布，还可以透过计划供应的商服用地的集中程度，判断各地今年可能会重点开发建设的区块。

　　从下面这张表中，可以看出市五区今年可能会加速推进、更新或完善的区块——

　　海曙的丁家、月湖西区、三市

　　江北的德记巷周边、湾头、荪湖

　　鄞州的庆丰滨江区块

　　镇海的庄市老街区块

　　北仑小港滨江新城……

　　公共配套用地关注

　　年度供地计划中透露的另一个特别值得关注的信息，是区域的公共配套。

　　市资规局方面表示，优化民生设施用地布局，是今年供地计划的特点之一。即通过供地，保障老百姓身边的普惠性公共服务供给，加快补齐托幼、教育、医疗等方面短板，扩大优质公共服务，持续提升公共管理与服务设施水平，打造全域文明典范。

　　我们也梳理了市五区部分教育用地拟供信息，如下——其中，宁外初中部的地块位置，可以仔细看：

编辑： 陈晓怡

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