中国宁波网记者李芮 通讯员朱宁溪
今天，记者从市自然资源和规划局获悉，我市部分区（县、市）《2023年土地征收成片开发方案》（征求意见稿）陆续出炉，涉及江北、北仑、宁海等地。
成片开发是政府统一实施规划、统一开发、统一建设而确定的一个完整片区。
它能较好的保证城市政府按照相关规划和计划统筹、协调推进城市建设的能力，有利于城市空间格局的优化和促进城市建设用地的节约集约利用，防止城市建设用地遍地开花、无序蔓延。
记者收集了部分区（县、市）已公布的《2023年土地征收成片开发方案》，一起来看看吧！
江北区2023年土地征收成片开发方案
中心城区内，本成片开发方案共有1个单片开发范围，总面积36.1532公顷，涉及庄桥街道、洪塘街道，功能定位是以仓储功能为主、商业为辅的新兴产业园区块，具体情况如下表：
根据2021年度国土变更调查成果，本成片开发方案片区总面积36.1532公顷，涉及农用地30.8534公顷（其中：耕地14.8661公顷），建设用地3.5746公顷，未利用地1.7252公顷。
《方案》中各片区拟征收集体土地范围内，涉及拆迁的宅基地共0.3799公顷，主要位于江北新兴产业园北侧片区，拆迁范围为申明亭路以西、荣吉西路以南、机场北路已东。
北仑区2023年土地征收成片开发方案（含中心城区内、外）
根据2021年土地利用变更调查成果，北仑区土地总面积5371.2158公顷，其中农用地面积69.5113公顷,耕地面积43.9604公顷，建设用地面积235.0094公顷，未利用地面积10.0585公顷。
此次北仑区2023年《方案》分为中心城区内、外两部分。
中心城区外：共有3个单片开发范围，项目总面积共321.6658公顷，主要涉及北仑区小港街道、大碶街道、郭巨街道。
本成片开发方案各片区拟征收集体土地总面积183.0524公顷，其中2023年拟征收39.0205公顷，2024年拟征收66.4372公顷，2025年拟征收77.5947公顷。
中心城区内：共有4个单片开发范围，项目总面积共371.2158公顷，主要涉及北仑区柴桥街道、霞浦街道、新碶街道和小港街道，其中北仑区滨江核心区片区为调整片区。
本成片开发方案各片区拟征收集体土地总面积140.7913公顷，其中2023年拟征收48.5265公顷，2024年拟征收10.4898公顷，2025年拟征收81.775公顷。
需要注意的是，《宁波甬江科创区控制性详细规划》在去年11月18日获宁波市人民政府批准，发展定位被拔高，现功能定位“立足宁波、服务区域、面向未来的世界一流科创策源中心”。
滨江核心片区属于甬江科创区总部港区，原片区基于过渡期城镇开发边界成果划定，现“三区三线”成果已启用，征地计划发生变化，且部分征地范围未纳入，结合最新控制性规划公益性配比原因需调整片区范围和征地范围。
调整后片区面积116.231公顷，拟征收农民集体土地面积95.2132公顷，公益性用地比例43.26%，该片区主要以商业用地为主。
宁海县2023年土地征收成片开发方案
根据《宁海县国土空间总体规划》(2020-2035年)中明确的县域国土空间总体结构为“一核、两轴、三区，两屏、两带、两园”。
本方案共包含45个开发片区，总面积为324.3187公顷。
本成片开发方案总面积为324.3187公顷。涉及农用地222.5361公顷(其中耕地面积为119.4570公顷)、建设用地97.7540公顷、未利用地面积4.0286公顷，占比分别为68.62%、30.14%和1.24%。
需要注意的是，本方案仅西店镇邵家路口商住项目片区涉及拆迁安置，该片区涉及拆迁方案使用由宁海县人民政府发布的《宁海县人民政府关于西店新城陆域2号地块房屋征收的决定》中所公布的“西店新城陆域2号地块国有土地上房屋征收补偿方案”。
该方案涉及总建筑面积约38115平方米，征收总户数15户，范围内的国有土地使用权同时收回。
目前，海曙、镇海、奉化、慈溪、象山2023年土地征收成片开发方案暂未发布征求意见稿，记者也将持续跟进关注！
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