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涉及170户 江北一地块发布征收决定公告
2023-05-19 19:42:00 稿源: 中国宁波网  

  中国宁波网记者 施文

  江北区政府5月19日发布《关于九万里地块改造项目的房屋征收决定公告》。

  九万里地块位于江北天鑫未来社区实施单元范围的东南角,南面是已经交付的保亿·和宁府,西南面是庄桥街道办事处。

  此次征收具体范围:东至庄桥河、南至李冯路、西至李家西路、北至宁慈公路西边空地(不含)及宁慈公路旁3户住宅(范围内国有土地上房屋)。

  项目共涉及被征收总户数170户,其中住宅158户、非住宅12户;涉及房屋总建筑面积约1.7万平方米,其中未经登记建筑面积约0.3万平方米。

拟征收地块大致位置示意。仅供参考,最终以政府部门征收红线范围为准。

  具体门牌为:九万里新村1-5幢,庄桥镇四路汽车站南边,庄桥镇李家西路东起第一间,庄桥镇李家村李家西路,庄桥镇李家西路东起第三间,庄桥镇李家西路九万里新村,庄桥镇李家西路,庄桥李家西路(江北庄桥恒达印刷厂),庄桥李家西路,庄桥镇李家村舒家(庄桥棉纺织厂),庄桥镇李家村舒家(芜湖万通集团宁波市生化仪器厂),庄桥镇李家村(庄桥镇成人文化技术学校),李家村舒家汽车站南面(江北区庄桥镇卫生院),庄桥镇宁慈公路旁机床厂路口,庄桥镇宁慈公路旁,庄桥镇宁慈公路机床厂旁(如有出入,以江北区政府公布的征收范围为准)

  从航拍画面看到,除了九万里新村居民楼外,拟征收地块内还有部分厂房和临时停车场。此外,该地块西面一大片土地已经完成净地。

拟征收地块航拍现状。记者 施文/摄

  根据同步发布的征收补偿方案,住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿;非住宅房屋补偿一般以货币补偿为主,如被征收人确实需要同类用途产权调换房屋或可置换土地的,将在全市范围内调剂落实。

  住宅房屋预评估比准价格为24410元/平方米。住宅被征收人选择货币补偿的,按被征收房屋评估价值的25%给予补助,如期签约、搬迁还可获5%奖励;选择产权调换补偿的,安置房源为天鑫未来社区安置房,期房,建筑面积75-120平方米,总套数335套,预评估比准价格为26730元/平方米。

  按照公告,在规定的签约期限内签约比例达到80%的补偿协议生效。否则,补偿协议不生效,房屋征收决定效力终止。

天鑫未来社区实施范围图示。

  天鑫未来社区为拆除重建类省级未来社区创建项目,已于2022年9月正式开工建设。

  该未来社区实施单元范围北至宁慈东路,西至康桥南路,东至庄桥河,用地面积32.83公顷(490余亩),总建筑面积约64万平方米。

  天鑫未来社区总体规划中,包括安置房、邻里中心、人才公寓、轨交TOD、公交首末站、幼儿园、小学、公园以及部分商品房开发项目,预计建成后总受益人数超8000人。

天鑫未来社区效果图。

  天鑫未来社区中的轨交TOD地块、邻里中心地块,商住混合性质,于去年第三批集中供地时被江北城投摘取,项目包括住宅、商业、办公及相关配套用房,配邻里大食堂、物流驿站、健康小屋等多项配套设施,并含部分工业遗存保留建筑。其中的商品住宅,毛坯销售均价限27900元/平方米。

  在本次拟征收地块西侧、同属天鑫未来社区的另一宗地块,将在本月29日出让,地块名为“江北区JB12-02-02地块”,纯宅地,总用地面积约3万平方米、容积率为2.3,即可建造体量约6.9万平方米的商品住宅,毛坯销售均价也限27900元/平方米。

江北区JB12-02-02地块区位示意图。

编辑: 陈捷纠错:171964650@qq.com

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涉及170户 江北一地块发布征收决定公告

稿源: 中国宁波网 2023-05-19 19:42:00

  中国宁波网记者 施文

  江北区政府5月19日发布《关于九万里地块改造项目的房屋征收决定公告》。

  九万里地块位于江北天鑫未来社区实施单元范围的东南角,南面是已经交付的保亿·和宁府,西南面是庄桥街道办事处。

  此次征收具体范围:东至庄桥河、南至李冯路、西至李家西路、北至宁慈公路西边空地(不含)及宁慈公路旁3户住宅(范围内国有土地上房屋)。

  项目共涉及被征收总户数170户,其中住宅158户、非住宅12户;涉及房屋总建筑面积约1.7万平方米,其中未经登记建筑面积约0.3万平方米。

拟征收地块大致位置示意。仅供参考,最终以政府部门征收红线范围为准。

  具体门牌为:九万里新村1-5幢,庄桥镇四路汽车站南边,庄桥镇李家西路东起第一间,庄桥镇李家村李家西路,庄桥镇李家西路东起第三间,庄桥镇李家西路九万里新村,庄桥镇李家西路,庄桥李家西路(江北庄桥恒达印刷厂),庄桥李家西路,庄桥镇李家村舒家(庄桥棉纺织厂),庄桥镇李家村舒家(芜湖万通集团宁波市生化仪器厂),庄桥镇李家村(庄桥镇成人文化技术学校),李家村舒家汽车站南面(江北区庄桥镇卫生院),庄桥镇宁慈公路旁机床厂路口,庄桥镇宁慈公路旁,庄桥镇宁慈公路机床厂旁(如有出入,以江北区政府公布的征收范围为准)

  从航拍画面看到,除了九万里新村居民楼外,拟征收地块内还有部分厂房和临时停车场。此外,该地块西面一大片土地已经完成净地。

拟征收地块航拍现状。记者 施文/摄

  根据同步发布的征收补偿方案,住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿;非住宅房屋补偿一般以货币补偿为主,如被征收人确实需要同类用途产权调换房屋或可置换土地的,将在全市范围内调剂落实。

  住宅房屋预评估比准价格为24410元/平方米。住宅被征收人选择货币补偿的,按被征收房屋评估价值的25%给予补助,如期签约、搬迁还可获5%奖励;选择产权调换补偿的,安置房源为天鑫未来社区安置房,期房,建筑面积75-120平方米,总套数335套,预评估比准价格为26730元/平方米。

  按照公告,在规定的签约期限内签约比例达到80%的补偿协议生效。否则,补偿协议不生效,房屋征收决定效力终止。

天鑫未来社区实施范围图示。

  天鑫未来社区为拆除重建类省级未来社区创建项目,已于2022年9月正式开工建设。

  该未来社区实施单元范围北至宁慈东路,西至康桥南路,东至庄桥河,用地面积32.83公顷(490余亩),总建筑面积约64万平方米。

  天鑫未来社区总体规划中,包括安置房、邻里中心、人才公寓、轨交TOD、公交首末站、幼儿园、小学、公园以及部分商品房开发项目,预计建成后总受益人数超8000人。

天鑫未来社区效果图。

  天鑫未来社区中的轨交TOD地块、邻里中心地块,商住混合性质,于去年第三批集中供地时被江北城投摘取,项目包括住宅、商业、办公及相关配套用房,配邻里大食堂、物流驿站、健康小屋等多项配套设施,并含部分工业遗存保留建筑。其中的商品住宅,毛坯销售均价限27900元/平方米。

  在本次拟征收地块西侧、同属天鑫未来社区的另一宗地块,将在本月29日出让,地块名为“江北区JB12-02-02地块”,纯宅地,总用地面积约3万平方米、容积率为2.3,即可建造体量约6.9万平方米的商品住宅,毛坯销售均价也限27900元/平方米。

江北区JB12-02-02地块区位示意图。

编辑: 陈捷

纠错:171964650@qq.com