宁波2023年第二批出让的共8宗市区宅地，最终出让结果全部出炉。这批宅地成交总金额约52.2亿元。

　　3宗商品住宅用地（含商住混合用地）中，海曙原南门旧货市场地块、江北庄桥天鑫未来社区地块，均被拍至封顶价，最终入围线下摇号环节的房企分别为20家、4家；镇海庄市光明新村西侧地块，则以底价成交。

　　另有一宗鄞州江万府北侧的保障性租赁住房用地和一宗洪塘下沈村的保障性安居住房用地，也被拍至封顶价，入围线下摇号房企分别为2家、16家。

　　4宗被拍至封顶价的宅地，经现场公证的线下摇号入围房企具体名单，以及各自摇号结果，分别如下：

　　海曙区原南门旧货市场地块

　　入围房企名单

　　最终竞得单位

　　浙江建杭置业有限公司

　　庄桥天鑫未来社区地块

　　入围房企名单

　　最终竞得单位

　　扬州华景置地有限公司

　　江南路与桑田路交叉口

　　江万府北地块

　　入围房企名单

　　最终竞得单位

　　上海增磊钢材有限公司

　　洪塘，下沈村地块

　　入围房企名单

　　最终竞得单位

　　海达建设集团有限公司

　　详细地块信息、成交信息如下。

　　商品住宅用地3宗

　　海曙1宗

　　海曙区HS16-02-32a地块

　　大致位置：原南门旧货市场

　　【用地性质】

　　纯宅地

　　【用地面积】

　　约3.7万平方米

　　【容积率】

　　2.4

　　【计容建筑面积】

　　8.88万平方米

　　成交总价：17.7亿

　　成交楼面价：19986元/平方米

　　溢价率：15%

　　【竞得方】

　　建杭置业

　　【限房价】

　　毛坯均价限34300元/平方米

　　全装修交付

　　【参考楼盘】

　　保利·江上印

　　备案均价约37500元/平方米

　　江北1宗

　　江北区JB12-02-02地块

　　大致位置：庄桥，天鑫未来社区

　　【用地性质】

　　纯宅地

　　【用地面积】

　　约3万平方米

　　【容积率】

　　2.3

　　【计容建筑面积】

　　6.9万平方米

　　成交总价：9.25亿元

　　成交楼面价：13419元/平方米

　　溢价率：14.9%

　　【竞得方】

　　扬州华景置地

　　【限房价】

　　毛坯均价限27900元/平方米

　　全装修交付

　　【参考楼盘】

　　保亿·和宁府

　　备案均价约28625元/平方米

　　（2020年领证预售）

　　镇海1宗

　　镇海区XCL03-01-02地块

　　大致位置：庄市，光明新村西侧

　　【用地性质】

　　纯宅地

　　【用地面积】

　　约7.6万平方米

　　【容积率】

　　2.4

　　【计容建筑面积】

　　约18.2万平方米

　　成交总价：16.4亿元

　　成交楼面价：9000元/平方米

　　溢价率：0

　　【竞得方】

　　镇海城市更新&镇海海江投资

　　【限房价】

　　毛坯均价限22600元/平方米

　　全装修交付

　　【参考楼盘】

　　绿城·春风晴翠府

　　备案均价约25000元/平方米

　　保障性租赁住房2宗

　　鄞州2宗

　　鄞州区JD08-G3-1-C地块

　　大致位置：江南路与桑田路交叉口，江万府北

　　【用地面积】

　　3896平方米

　　【容积率】

　　1.8

　　【计容建筑面积】

　　7012.8平方米

　　成交总价：3659.95万元

　　成交楼面价：5219元/平方米

　　溢价率：14.38%

　　【竞得方】

　　上海增磊钢材

　　鄞州区YZ09-04-j1地块

　　大致位置：陈婆渡东

　　【用地面积】

　　14206平方米

　　【容积率】

　　2.0

　　【计容建筑面积】

　　28412平方米

　　成交总价：6659.78万元

　　成交楼面价：2344元/平方米

　　溢价率：0

　　【竞得方】

　　宁波城投

　　保障性安居住房用地3宗

　　江北1宗

　　江北区JB14-01-34、37地块

　　大致位置：洪塘，下沈村

　　【用地面积】

　　58535平方米

　　【容积率】

　　JB14-01-34：2.75

　　JB14-01-37：2.8

　　【计容建筑面积】

　　约16.2万平方米

　　成交总价：4.95亿元

　　成交楼面价：3058元/平方米

　　溢价率：15%

　　【竞得方】

　　海达建设

　　由政府指定单位

　　按住宅10631元/平方米的价格回购

　　镇海1宗

　　镇海区ZH06-03-45-01地块

　　大致位置：庄市老街南

　　【用地面积】

　　42179平方米

　　【容积率】

　　2.5

　　【计容建筑面积】

　　约10.55万平方米

　　成交总价：2.52亿元

　　成交楼面价：2389元/平方米

　　溢价率：0

　　【竞得方】

　　庄市老街保护开发建设有限公司

　　（镇海海江投资）

　　建成后住宅、商服不得对外销售

　　须全部定向销售给政府指定对象

　　按住宅8500元/平方米

　　商服8500元/平方米的价格结算

　　奉化1宗

　　奉化区FH33-02-05地块

　　大致位置：西坞

　　【用地面积】

　　12636平方米

　　【容积率】

　　2.0

　　【计容建筑面积】

　　25272平方米

　　成交总价：3182.64万元

　　成交楼面价：1259元/平方米

　　溢价率：5%

　　【竞得方】

　　兴奉开投建设有限公司

　　（奉化投资集团）

　　建成后住宅用房、商铺和非人防车位

　　须全部定向销售给政府指定对象

　　住宅销售均价为7800元/平方米

　　商铺销售均价为7800元/平方米

　　非人防车位销售价格为5万元/个

编辑： 杨丹

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