奉化区房票受理结算中心。
在城中村改造安置过程中,如何让被拆迁住户更好地挑选到称心如意的住房,实现安居梦?我市各地出台的房票安置政策,让他们有了更多的购房选择,进一步加快了城中村改造进程。
近日,记者从奉化区征管中心获悉,该区自2022年5月出台《房屋征收(拆迁)安置房票实施办法(试行)》以来,城中村改造项目房票安置率达90%以上。截至目前,已有24个城中村改造项目累计实施房票安置4651户,房票金额77.19亿元,采用房票安置后,项目平均签约率达99%以上。
据介绍,长期以来征迁安置普遍存在的是货币安置和调产安置两种安置方式,而房票安置政策是货币安置方式的升级版。近年来,奉化区在被征迁房屋比准价格与房地产市场价格基本接轨的前提下,明确在货币安置方式基础上再给予适当优惠和奖励,一定程度上缓解了购房人的经济压力。
在征迁过程中,现房安置是很大一部分被拆迁住户的呼声。房票政策的出台,有效避免了调产安置过程中诸如过渡时限、建设周期等方面可能存在的不确定因素,满足了购房人现房安置的需求,让被拆迁住户能更好地挑选到称心如意的房子,让安居梦触手可及。
“房票政策一经推出,在各征迁地块受到了被征迁群众的普遍欢迎,城中村改造的签约率、搬迁率屡创新高,全区征迁规模也实现了新的突破。”奉化区征管中心相关负责人告诉记者。在房票政策驱动下,奉化区2022年、2023年累计完成83个征迁项目,签约建筑面积213.55万平方米,43个项目签约清零。
此外,房票安置的最终去向是全区商品房交易,实施房票安置后,直接带动了各个楼盘的销售,激发了房地产市场活力。统计数据显示,截至目前,奉化区共有28个楼盘商品房项目入驻该区房产超市,已发放房票全部兑付后购买存量商品房4878套、建筑面积55.96万平方米,拉动了奉化区约56万平方米的存量商品房销售,促进了房地产市场的健康平稳发展。
宁波晚报记者 周科娜 通讯员 章玲 董明杰 文/摄
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