为方便民间资本获取项目信息，释放进一步激发民间投资活力、促进民间投资发展，近期宁波市发改委梳理形成了一批拟吸引民间投资参与的重大项目，并向全社会发布推介。

在昨天“宁波发展改革”微信公众号发布推介的首批重大项目中，下面这个项目，尤其引人瞩目——

宁波甬江科创区

镇海电厂地块城市更新改造项目

据推介信息，该项目将通过改造镇海电厂的老旧厂区建筑和设施装置，激活工业遗存转型为稀缺的滨江岸线资源，打造集“办公+科创+交流+生活+休闲”等功能于一体镇海老城新地标。

项目总占地面积约52万平方米（约780亩），总建筑面积14.31万平方米，其中改造原建筑面积8.51万平方米、新建建筑面积5.8万平方米，主要用于科研办公、文创展演等功能用途。

项目总投资约15.2亿元，拟2026年开工，计划2030年竣工。

项目设计效果图

镇海电厂地块，是2022年规划获批、全面启动建设至今已三年多的甬江科创区“四港”之一——青创港的核心组成部分。

甬江科创区空间结构图。点击放大查看

据此前相关采购文件，镇海电厂地块具体范围：

东至镇海电厂小区、镇电新村；

南至甬江；

西至镇海炼化成品油码头、宁波加德轻纺织品有限公司、宁波元兴文具有限公司、宁波华业钢结构有限公司；

北至宁波镇明转轴有限公司、虹桥村后新屋、宁波众茂新型墙材有限公司、风华路。

图示如下：

按照2023年批复实施的《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》，镇海电厂地块及周边区域的土地，用途明确为商务、文化、居住、商业，用地面积144万余平方米，总建设容量138万余平方米，其中在镇海电厂地块内设市区级文化活动中心，镇浦路、大运路均设过江通道联系江对岸的小港区域。

镇海电厂地块及周边用地规划图。据《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》，下同

另，现镇海电厂小区、镇电新村等所在的区块，土地用途明确为居住、商业，规划了一所54班九年一贯制学校，用地规划图如下：

规划明确甬江科创启动区的总体功能定位为“世界一流科创策源中心的先行启动区”，分目标为“面向世界的前沿科创策源地和人人向往的高品质开放水岸”。

甬江科创启动区规划空间结构图

此外，据已获国务院批复的《宁波市国土空间总体规划（2021-2035年）》所附宁波中心城区公共服务设施体系规划图，原镇海电厂所在区域，规划设宁波演艺中心。

宁波中心城区公共服务设施体系规划图局部

在今年初举办的“‘甬’聚四海 ‘城’就未来”2026年宁波城市土地推介招商活动上，相关部门透露东至甬江隧道、西至绕城高速、北至风华路、南至甬江、总面积约3.3平方公里的青创港启动区块，接下来重点任务包括：

加快推进区块内拆迁与土地整治，结合拆迁进度和重点区块设计方案，加速完备青创港启动建设的基础条件；

聚焦数字文化、国际交流和青年创新，重点布局国际演艺中心、数字文化产业园、青年创新中心、文创绿谷和青创社区等。

青创港启动区块城市设计效果图

编辑： 陈晓怡

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