高新区资规部门4月17日就三宗地块的控制性详细规划实施深化或局部调整作批前公示，其中涉及1宗二类居住用地和2宗其他居住用地（多建保障性租赁住房等）。

一一来看。

鄞州区高新片区城镇01单元04街区GX02-01-23地块

该地块位于高新区新晖路和清水桥路交叉口东南侧、杨木碶河西岸，北面隔新晖路是2023年底交付的万科·沐拾里，往南隔华城花园、过通途路是宁波国际会展中心，东南方向不远则是高新区实验学校以及河对岸在建的保利发展·海晏尚珺府。

在今年1月中旬举行的“‘甬’聚四海 ‘城’就未来”2026年宁波城市土地推介招商活动上，市资规部门重点推介的市区10宗宅地中就有这一地块。

其用地面积2.09万平方米、用地性质为二类居住用地，以及地块边界、绿化率等，在本次实施深化中都保持不变。具体实施深化内容包括——

最高容积率：由原2.5调降为1.5

建筑限高：由原60米调降为55米

即今后可建一体量约3.1万平方米的楼盘。

地块位置示意图▼

鄞州区高新片区城镇02单元07街区GX04-02-37地块

该地块位于高新区冬青路和光华路交叉口西北侧，西面隔河是宁波研发园，东北面隔河是宁波诺丁汉大学附属中学，地块北面和南面都是在建的保租房项目。

公示指出，该地块本次调整是为加快推动宁波未来产业创新园建设，完善产业园区配套。

本次调整，其用地面积约0.92万平方米、建筑密度最高35%，保持不变。调整内容包括——

用地性质：由原科研用地调整为其他居住用地

最高容积率：由原1.5调升为1.8

建筑限高：由原24米调升为60米

地块位置示意图▼

镇海区贵驷街道城镇01单元04街区XCL02-02-13h地块

该地块位于镇海大道和规划妙音路交叉口的西南侧、轨道交通7号线贵驷站站口，南侧是规划文胜湖，湖对面是包括绿城·春风晴翠府、绿城·春语云树府、久桦府等次新小区以及妙景和庭、东桂新苑等安置房小区在内居住氛围正日益成熟的一个区域。

此外，三月最后一天刚刚被国资背景的宁波新材料科技城开发投资有限公司收入囊中的1.05容积率低密宅地，以及在建的贝时璋学校，也在该区域内。

公示称，该地块本次调整是为完善贵驷北部片区产业园配套，加快轨道贵驷站周边地块建设。

本次调整，其用地面积2.02万平方米及含100个停车位的社会停车场、通信基站1处等配套设施，保持不变。调整内容包括——

用地性质：由原商业商务混合用地调整为其他居住用地；

最高容积率：由原4.0调降至1.5

建筑限高：由原100米调低至36米

地块位置示意图▼

编辑： 陈晓怡

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