国家统计局今天（5月18日）发布四月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。

新建商品住宅（以下简称“新房”）销售价格方面，宁波继二月份时隔7个月后首次环比止跌、三月份环比转涨0.2%后，四月份环比再涨0.1%。

不同面积段中，除90平方米及以下新房价格与前一月持平、不涨不跌外，其余90-144平方米新房和144平方米以上新房环比均上涨0.1%。

据国家统计局数据绘制。下同

据房管部门本月初发布的数据，整个宁波市六区四月总共新增供应新房不过500多套，其中海曙、江北、鄞州三区加起来只有区区90套。在商品住房“以旧换新”、“帮卖换新”、“购新房配送消费券”三大活动合力拉动的一波强势去化下，四月这样的“补货”力度，尚难有效缓解宁波主城区一些热点地段、热销楼盘、热门户型已几近“无房可挑”的局面。

相对应的，三月后不少开发商的日子都“松快”了不少，销售指标压力骤降，在房少、压力小之下，开发商的销售节奏也明显不似之前“激进”和“急躁”。

就像有个热销盘的案场销售所说：

“原来房子最难卖的时候，客户只要诚心买，我们有什么优惠一般都一次性放到底了。现在，说实话，这个不买，后面还有别的客户等着买……”

同比方面，四月宁波新房销售价格也呈向好态势，跌幅2%，较前一月收窄0.2个百分点。

二手住宅（以下简称“二手房”）销售价格方面，宁波四月环比上涨0.1%，是13个月来首次上涨。此前，去年四月至今年二月环比连续跌了11个月、今年三月重迎止跌。

分面积段看，90-144平方米二手房销售价格，环比涨幅0.2%；其次是144平方米以上二手房，环比上涨0.1%；90平方米及以下二手房，环比不涨不跌。

同时，四月份宁波二手房销售价格的同比跌幅，也由此前连续两个月的6.6%，收窄至5.9%。

房管部门数据显示，四月份市六区二手房成交套数自去年一月以来首次突破5000套大关、创下16个月来“新高”，也创近五年同期新高。

可以说，今年三四月“小阳春”，作为“楼市风向标”的二手房市场，无论从“量”还是“价”的层面，宁波都可以称得上“高调”收官。

70城整体来看，新房房价环比上涨的城市，四月和三月持平，均为14个，但不涨不跌或者说止跌的城市数量，由三月的2个增加到了四月的7个；

二手房房价环比上涨的城市，四月一共12个，较三月减少1个，不涨不跌的城市与前一月持平、为4个。

宁波四月份新房、二手房价的环比涨幅，双双排进全国前十。

上海易居房地产研究院副院长严跃进判断，新房房价止跌和上涨的“朋友圈”正进一步扩大，二手房最为剧烈的房价下跌和调整过程已经过去，可以说市场正进入房价调整的末端或筑底的阶段。

同时他也提醒，尽管当前房价总体开始企稳，但立即拉升的条件还不成熟，因此市场各方对价格的认识需要更加清晰，总体应以价格保持稳定为导向。宁波晚报记者 徐露清

编辑： 郭静

纠错：171964650@qq.com