近日，来自宁波的张阿姨给自己定了套养老房，可事后发现这套房子出现了两个价格，这让她不知该如何是好，希望我们帮她看看。

看房当天付定金

事后发现房价近乎“翻倍”

张阿姨今年56岁，在宁波鄞州区经营一家包子铺，眼看年近六十快干不动了，便打算买套房子养老。

上个月，她前往宁波奉化的新楼盘秋和月明府看房，看中了一套89平方米的房源。和销售谈好总价89万元，精装交付还送15样家具家电。看房当天，张阿姨付了2万元定金，并且签了字。

张阿姨说，第二天邻居提醒她之后，她才发现自己的订购书上写的购房金额是175万。“我都不知道什么叫订购书，全部给我遮着的，我都没有看，他叫我签字我就签，我全程相信这个销售。”

按照订购书，房子的价格确实是175万元。那么，张阿姨之前提到的89万房价，又是怎么回事呢？

张阿姨说：“这89万他是用一张纸写的，也叫我签字盖章。”

可以看到这份盖有开发商公章的简易合同，上面手写了房屋的基本信息，里面内容提到，成交价是89万元，并且是精装修，送15件软装。

开发商回应：

表价175万，成交价的确是89万

一套房子，为何出现数额相差巨大的两个价格，最后的成交价，究竟以哪个为准？

宁波奉化秋和月明府售楼部的工作人员明确表示，这套房屋的最终成交价就是89万，和当初双方谈好的价格一致。

可是，为何在认购书上，房子的价格是175万？

对此，售楼部解释称：“我们所有的订购书出去的，都是按照我们的表价来的。”工作人员强调，这并非针对张阿姨一个人，而是对所有客户都一视同仁的操作流程，当时置业顾问肯定也进行了解释。

经售楼部确认，房子的最终价格就是89万元，但是张阿姨确实也签了房价为175万元的认购书，她还是存在担忧。为此，记者又联系上了奉化当地的住建部门。

宁波市奉化区住房和城乡建设局的工作人员表示：张阿姨已多次前往反映此事，部门也多次受理并协调。开发商曾当场出示录音，录音里面非常清晰的和张阿姨说了确实存在两个价格，但最终一定会以89万元为准。

对于认购书标高价格的原因，住建部门转述了开发商的解释：“为了防止同行竞争，可能是不想暴露底价。”

可是，为了不暴露底价，让业主签订两份不同价格的合同，这样的做法是否合理合规呢？

住建部门解释说，在订购过程中他们是参与不到的，房屋认购书没有统一规定的合同模板，每个开发商的认购书都不一样。只有在签订正式购房合同、完成网签后，住建部门才会介入审核购房合同与转账记录。

看来，房子最后的成交价，就是89万元。但是经过这样一个波折，张阿姨不想再买这套房子了。“就因为这份高价订购书，我看了害怕。”

随后，记者将张阿姨的退房诉求，反馈给了售楼部，对方表示，已进行登记，会向上级反馈。同时，住建部门表示，愿意就此事进行协调。

编辑： 陈晓怡

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