等了一天一夜，在结束前的最后15分钟，已经在阿里资产司法拍卖平台第三次上拍的海曙恒一城市广场那1436套房地产，终于迎来唯一一位报名参拍人的唯一一次出价，上午（8月3日）10点，这批房地产以1亿元多一点点的起拍价成交。

　　关于“接盘侠”的身份，截至发稿时，阿里资产司法拍卖平台未做公布。

　　记者致电平台上预留的该标的所有人宁波恒一信德科技实业有限公司的破产管理人咨询电话，对方也表示暂时无法透露。

三拍成交页面。截图自阿里资产司法拍卖平台，文中图片如无特殊备注，来源皆与此相同

　　海曙恒一城市广场，就是天一广场南面、城隍庙步行街和天封塔东侧那幢黄绿交错的“网格状”外立面建筑。

　　其所有人宁波恒一信德科技实业有限公司的背后，是开发了海曙高桥君和院、君园和庄以及海曙、江北不止一个恒一广场的宁波本土开发商恒威。

海曙恒一城市广场。

　　估价报告显示，海曙恒一城市广场所在地块用地性质为批发零售、商务金融和其他商服用地，在剔除2套存在所有权异议的房地产后，本次“拍卖包”共包括1436套房地产，总土地面积近6900平方米，总建筑面积超2.6万平方米，土地使用年限至2044年5月11日止。

　　1436套房地产的实际用途则有所不同，其中位于裙楼的1254套为商业、位于主楼的61套为公寓、位于地下两层的121套为汽车库。

　　评估报告注明，商场内部空间可自由分隔使用，公寓为单间或套房使用。

　　另据拍卖公告及评估报告显示，位于广场1-3层的房地产及地下车库存在未到期的租赁合同，租赁期限至2039年7月31日止，按“买卖不破租赁”原则，在本次拍卖中将带租约进行，即竞买人需承诺无条件承受现有租赁合同的全部权利义务，包括但不限于维持原租金标准、租赁期限等约定。

　　考虑租约因素情况下，评估机构给这1436套房地产估出的整体价格约1.95亿元。

　　今年5月15日，它以评估价的8折、1.56亿元多的起拍价首次开拍，但流拍收场……

　　接着7月17日，在8折基础上又打一个8折、降到1.25亿元出头二次开拍，结果依旧无人问津……

　　之后便是本次第三次拍卖，在较评估价几乎抹掉一个八位数“零头”的价格下，终于等到“接盘侠”。

　　这宗宁波老城核心区大宗标的的三次拍卖，合计有超3.1万人次在线围观见证。

三次拍卖信息。

　　接下来，这1436房地产，尤其是广场裙楼部分的经营业态和热度是否会有变化？新东家能否带来新气象？

　　一起拭目以待。

编辑： 应波

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