市资规部门昨天（8月31日）公布已获批实施的《宁波市江厦地段（HS13）控制性详细规划》中HS13-01-04、HS13-01-06两个地块的局部调整方案。

　　这两个地块南北紧邻，所处的海曙老城片区城镇01单元01街区，可谓宁波老城核心地段——西北面不远是鼓楼，往南不远是城隍庙，东面不远是天一广场。

　　位置图示如下：

本次调整范围图。来自资规部门批后公布内容

　　这块地已经空了蛮久了。

　　本次调整，主要是结合老城片区城市更新、保障性租赁住房筹集和老城停车功能补齐等现实需求，统筹推进闲置土地盘活利用、住房供应结构优化和片区配套完善。

　　调整前，位于小梁街北侧的HS13-01-04地块，为一宗用地面积约2300平方米、容积率2.1的二类居住用地；位于小梁街南侧的HS13-01-06地块，是一宗用地面积约6200平方米、容积率2.3的商住混合用地。

　　调整后——

　　小梁街北侧地块，用地面积根据周边地块产权略微缩小为约2200平方米，用地性质调整为其他居住用地（Rr），容积率调高至3.9，建筑高度增加到50米（建筑最大高度控制为52.5米）。

　　小梁街南侧地块，用地面积不变，用地性质调整为其他居住用地和社会停车场混合用地（Rr+S42），容积率调高至4.6，建筑高度与小梁街北侧地块一致，并增设停车规模不少于100辆的公共停车场1处。

　　两个地块上要建的住房，都是保障性租赁住房，总计容建筑面积约2.92万平方米。

　　调整后用地规划图

据资规部门批后公布内容标注。

编辑： 应波

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