市资规局今天（11月12日）挂牌江北区JB16-06-2b地块和JB16-06-2c地块2宗宅地。

　　这两宗宅地都位于江北姚江新区启动区、前洋e商小镇南面、宁波技师学院迁建项目用地东面不远、地铁4号线金山路站站口，以规划道路为界东西相邻，整体范围东至后王河沿河绿地，南至姚盛路，西至姚新路，北至横北洞桥河沿河绿地、临北环西路高架，即原前江街道横山村拆迁后的部分地块。

两宗宅地区位图。图片来自资规部门出让公告，下同（点击图片看大图）

　　两宗地块的用地性质均为保障性安居住房用地，其中——

　　居东、东侧北侧两面临河的JB16-06-2b地块，用地面积22114平方米，最高容积率2.45，计容建筑面积约5.4万平方米，要求配建室内体育用房等；

　　居西、北侧一面临河的JB16-06-2c地块，用地面积25734平方米，最高容积率2.3，计容建筑面积5.9万多平方米，要求配建室内体育用房、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、社区配套用房等。

　　即，两宗地块未来合计可建保障性安居住房超11.3万平方米，且规划条件明确适建高层住宅、建筑限高80米，适用宁波“计容新规”、地下空间利用新规以及全装修新政。

　　比较特别的是，这两宗宅地都带项目设计方案出让，方案中展示的效果图如下：

　　据设计方案显示，这两宗保障性安居住房地块，主要是为满足“云飞路二期项目”和“四个城中村项目”拆迁安置所需的1255套安置房缺口。

　　两个地块合计将提供住宅房源1306套（含JB16-06-2b地块574套、JB16-06-2c地块732套）、住宅总面积约11.11万平方米（含JB16-06-2b地块约5.30万平方米、JB16-06-2c地块约5.81万平方米），户型覆盖50平方米、65平方米、75平方米、85平方米、95平方米、105平方米、115平方米等7档。

两宗地块安置户数汇总统计。

　　JB16-06-2b地块和JB16-06-2c地块定于12月11日上午09:00和10:00，先后以出让起始总价16297.14万元和17886.68万元、折合起始楼面价约3008元/平方米和3022元/平方米开拍，分别拍至封顶地价21147.14万元和23236.68万元、折合封顶楼面价约3903元/平方米和3926元/平方米后，转入现场摇号程序。

　　按出让须知显示，这两宗地块均要求在土地交付之日起12个月内开工、36个月内竣工。

　　此外，按资规部门早前批后公布的相关规划方案，在本次出让的两宗宅地的西南面、宁波技师学院迁建项目用地东侧，规划有一所九年一贯制学校，该学校南侧隔云飞路紧邻的还规划有一所普通高中；

　　本次出让宅地正南面、规划高中北面，还规划有2宗尚未出让的宅地；往东大片区域，则主要规划为商业和商务用地。

姚江新区启动区用地规划图。

编辑： 杨丹

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