中国宁波网讯(记者蔡铁锋)甬城楼市继续7月底以来的上升势头，前天，市房地产交易中心发布11月市六区住房成交价格指数报告，统计显示上个月商品房、二手房成交量均双双上升，二手房交易量主要集中在4000元至6000元之间。与以往不同的是，自上月起，宁波市房地产住房成交价格所采集的商品住房数据剔除限价商品房、精装修住房、复式住房、拆迁安置商品房、别墅五类住房。
六区商品房均价为6306.08元
据统计，11月份，市六区商品住宅房销售量为2035套，比上月增加814套，商品住房每平方米平均售价为6306.08元。市四区(海曙、江东、江北、鄞州中心区)共有青林湾B区6A(3区4区)、维科水岸心境一期、北岸琴森三期、金成云庭、格林生活广场、碧云天小区、紫郡小区一期7个商品房预售许可证领出。
从市三区(海曙、江东、江北)商品房销售的地段分布来看，江东4类、江北5类都以超亿元的成交量分列市三区各地段商品住房销售量前2位，这两个地段的成交量占市三区商品住房市场成交量的54.88%。本月商品房销售量前10位的楼盘中，江东占了4个，从六区的商品房销售金额的区属分布分析，海曙区销售金额占7.9%，江东占32.45%，江北占9.31%，鄞州占45.58%，北仑占3.08%，镇海为1.53%。
六区二手住房均价为5152.31元
市房地产交易中心数据表明，11月份市六区二手住宅房共成交1420套，比上月增加358套，其中鄞州最多，成交223套。市六区二手住房套均成交面积为87.25平方米，比上月增加5.22平方米，套均成交价格44.95万元，比上月增加2.77万元。11月份市六区二手住房每平方米平均价格为5152.31元，比上月上升10.28元。
三区二手房均价微跌18.13元
从市三区的二手房交易数据分析，11月市三区二手住宅房均价为5633.82元，比上月下降18.13元，二手住房日均成交43.59件，比10月减少0.58件，二手房成交均价在3000元以下的占0.31%，比上月下降0.24个百分点，均价在5000元以上的二手房所占比例达70.2%，比上月上升5.38个百分点，二手房交易量主要集中在4000元至6000元之间，该价位所占比重高达64.9%。从市三区二手房成交的地段分布来看，江东4类以近亿元的成交量雄踞市三区各地段排行首位，该地段二手房成交量占市三区二手房市场成交量总和的20.67%。从二手房成交的区属分布分析，海曙占28.52%，江东占33.2%，江北占5.76%，鄞州占22.4%，北仑占2.24%，镇海占7.2%。
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