国务院:有区别地调整住房信贷政策
据新华社电国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。
会议认为，中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来，各地区、各部门做了大量工作，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱……[全文]
4月份宁波房价下跌546元
中国宁波网讯(记者殷浩)昨日，宁波市房地产交易中心公布了4月份宁波楼市交易信息：4月份我市房地产交易情况与3月份相似，保持了交易量平稳的态势，价格有所下降，市六区商品住宅房每平方米均价回落至5200元左右。
江北楼盘拉低房价
4月份，市六区商品住宅房销量1918套，比3月减少4套，其中北仑区共销售516套，鄞州中心区451套，镇海区127套。商品住宅房每平方米均价为5206.99元，比3月下降546.24元，主要原因是江北区均价为4300元左右的一楼盘大量成交，成交面积占市三区的30.55%，拉低了4月份商品住房均价。
从市三区(海曙、江东，江北)商品房销售的地段分布来看，江北5类、江东5类和海曙5类分列市三区各地段商品住房销售量前三位，该3个地段的成交量占市三区商品住房市场成交量的55.28%。4月商品房销售量前10位的楼盘中，江北、江东各占3个，海曙、鄞州各占2个。
二手房交易量激增
市房地产交易中心的数据显示，4月份宁波市六区二手住宅房共成交2179套，比3月增加226套，其中鄞州成交345套，北仑(新碶))138套，镇海占221套。套均成交面积为81.3平方米，比3月减少2.5平方米，套均成交价格41.71万元，比3月减少1.63万元。平均价格为5127.87元，比3月下跌43.4元。
从市三区的二手房交易数据分析，4月份市三区二手住宅房均价为5531.59元，比3月下降1.87元。市三区二手住房日均成交64.86件，比3月增加0.77件。其中均价在5000元以上的二手房所占比例达72.41%。江东4类地段以1.22亿元的交易量，居市三区各地段二手住房交易量之首，占市三区二手房市场成交量总和的19.37%。江东也因此成为二手房交易量最大的地区，占市六区二手房总成交量的34.04%。
宁波房价涨幅低于全国水平
据新华社电记者从浙江省统计局获悉，浙江房屋销售价格回落明显，一些城市的房价涨幅已经是负增长。据全国公布的大中城市房价资料显示，一季度杭州、宁波、温州的房屋销售价格涨幅均远低于全国5.5%的平均水平，其中温州房价已是连续6个月下降。
今年一季度，浙江省房屋销售价格同比上涨仅为2.0%，比去年同期回落了11.2个百分点，涨幅已经低于2.25%的一年期存款年利率。全省11个市有4个市的房价涨幅低于2%，嘉兴市上涨1.2%，金华市上涨0.7%，舟山市为下降2%，温州市为下降2.5%。
去年以来，浙江省房地产投资和交易明显降温，市场观望气氛浓厚。今年一季度全省房地产开发投资同比增长仅2.2%，比全国低18个百分点，商品房销售面积下降达37.6%，房地产业上缴的营业税和企业所得税(地方部分)分别下降了15%和17.2%。
统计部门认为，当前房地产市场的症结在于供给结构错位，中低价位、中小户型商品住房太少，老百姓买不起的商品房则越来越多。今年3月末，浙江省商品房空置面积同比增长了1.3倍，其中别墅高档公寓空置面积增长了4.2倍。
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