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中国宁波网讯据《现代金报》报道，“强悍”的国六条细则，在颁布了一周后依然余震不断，业界在对细则条文进行了一轮激烈的讨论后，话题正在继续深入，其中对“新建住房中90平方米以下套型的住宅面积必须占总面积的70%以上”这条条款的议论尤为激烈。
细则是否会有变数？
当细则发布的当天，宁波某著名开发商就用“玩笑开大了”来形容条款中关于国家对开发户型面积比例的限制。
“有些条例意图良好，但真要贯彻执行，难度很大，牵涉到的内容很多。”宁波一位不愿透露姓名的资深人士如是说。他还表示，按经验判断，如果一项条文的可行性受到多方质疑，制定方极可能会根据回馈来的反对信息，修改原有条文。这位资深人士对国六条细则是否会继续修改抱乐观态度，并表示在结果出来之前，他所在的公司不会轻易启动新的楼盘规划设计。
公寓是否会成投资新热？
既然90平方米以下住宅的占比有了硬性指标，那么在这个面积之下，开发什么样的房子还能赚钱？
宁波一些开发商开始把眼光移到了公寓上。公寓的面积大多在50平方米左右，且因为物业管理服务比普通住宅更上乘，部分公寓还进行了精装修，所以售价大多不低于大户型的价格。如果一个准备开发大户型的开发商，不能挤进30%的队列，开发公寓，尤其是高档次的酒店式公寓将是一个非常可能的选择。
是否会出现大量卫星城？
当前，除了关注市场产品结构的变化外，还有一部分开发商却从中嗅出了另一种味道：三七开后，是不是会出现大量的卫星城？持这种观点的主要是刚进入宁波的上海金地宁波分公司的有关人士。该公司的总经理范成东分析认为，一些开发商或许会出于利润方面的考虑，而寻求在土地价格比较便宜的地方，开发90平方米以下的住宅。因为这些地块大多集中在市郊，这可能就促成大量卫星城的出现。
价格会更难降？
在宁波搜房网最近的一次网络调查中，有80%的网民认为细则出台后，房价涨势将明显回落，但也有人不同意这个看法。
比如金地的有关人士就认为：细则实施到一定阶段后，90平方米以上住宅将成为稀缺产品，而目前宁波市场对这类住宅的需求量很大，所以这部分产品的价格将极可能因供不应求而增高。90平方米以下的住宅由于不能满足一部分人的居住需求，所以很可能出现一人认购相邻两套住宅的现象，这么一来，市场需求量依然很大，价格也很难下来。
新华社信息南京6月7日电
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