中国宁波网讯 新一轮宏观调控政策的效果已经开始显现，记者的调查显示，目前有意购房者的看房量、有意卖房者的放盘量以及成交量，均出现较大幅度下滑。昨天，香港中原集团主席施永青在接受记者采访时表示，预计此轮宏观调控的成效将在6月下旬表现更为明显。未来两个月中，内地二手房市场的整体房价可能会下调10%至15%。

　　二手房价或下调

　　施永青认为，去年深圳市场产生的投机现象较多，因此对宏观调控反应特别敏感。相反，去年受到上一轮宏观调控影响较大的上海市场，本轮调控反而影响相对较小。“虽然北京和广州市场的挂牌均价出现了轻微上升，但预计未来两个月内将难逃下跌命运，可能连豪宅也不能幸免。”他表示，“根据去年宏观调控对上海市场影响情况的经验来看，可能在未来两个月中的整体二手房价会下调10%至15%。”

　　可能还会有后续调控

　　施永青认为，中央对房产市场调控的决心很大，但目的是为了保持稳定。然而，如果没有产生相应效果，不排除未来中央会推出新的调控措施。

　　施永青说，“我个人认为解决资金过多的最佳方法是引导他们重回实体经济，设法让更多社会基层也可以分享经济增长的好处。”记者唐文祺

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　　二手房新政的五年之痒观望又能等得了多久？

　　“五成左右。”这是二手房交易征收五年以内房产转让5.5%营业税以后中介机构二手房交易量下降的比例。情况好一点的是三成、四成。在经历了去年两年内房产转让营业税政策的磨炼以后，北京各个中介面对目前的这种“萧条”显得平静很多。五年毕竟是一个不短的时间，在这样一个绝对的卖方市场上，那些观望着的买家和卖家又能等得了多久？

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