北京奥运经济研究会执行会长陈剑在今天举行的“北京奥运与北京经济”新闻发布会上说，在奥运筹办期间，北京的房价大致是比较合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，奥运会之后，北京的房价还会在经过一段时间的调整会往前推进。

　　陈剑说，有些行业在奥运会之后，可能会做一些调整，比如像建筑行业、房地产在奥运前这段期间已经做了调整。在奥运会之后，我们认为经过一段时间的调整，还会持续往前推进，因为有巨大的供需，同时随着北京经济的持续增长，到今年达到人均8千美元以后，北京的房价还会在经过一段时间的调整会往前推进。

　　陈剑指出，北京房价受两个因素的影响，一是和经济发展阶段相联合，北京在奥运期间从人均三千多美元到今年年底八千美元，人均水平有了大幅度提升。第二，北京房价和供需矛盾相联合，北京在奥运整个筹办期间有巨大的需求。

　　陈剑说，在奥运筹办这七年间，北京净增常住人口达到了210万左右，奥运会跟房价有一定的关联，因为奥运会极大提升了北京城市基础设施水平，比如轨道交通，轨道交通开通到哪里，房价有所上扬。奥运会对房价的积极推进意义是很显然的。有一定的合理波动范围，如果超出合理的波动范围，我们叫水分或者泡沫。

　　陈剑称，在奥运筹办期间，北京的房价大致是比较合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，从去年年底到今年上半年，我认为北京房价进入相对的调整阶段，我个人认为这个调整大致差不多，奥运会后还有调整。

　　陈剑表示，房价受多种影响，包括政府的宏观调控政策等等，北京的房价的支撑点是全国，因为很多的人把买到北京的住房作为象征，作为身份的体现。北京也是作为现代化、国际化大都市，国际化的交流程度的提升，北京的资源又是有限的，所以巨大的需求在支撑着北京的房价，我认为北京的房价在奥运会之后，经过一定时间的调整，还会继续地往前迈进。(据奥运官网文字直播整理)

编辑： 吴颖

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