“不要误以为红叶是春天来临的象征，那是秋天，进入冬天的标志。对目前市场和经济的判断万不可过分乐观。”对于最近房地产市场的回暖，SOHO中国董事长潘石屹表示，“经济机体要真正恢复健康，还需要一些时间。”

　　潘石屹称，在救市的过程中最应该防止的是腐败。经济衰退对社会的伤害是皮肉之苦，是外伤。社会的腐败才是伤筋动骨，是最要命的病症。只有严厉地堵住各种各样的腐败，才能真正建立起来大家的信心和团结，才能大家手拉手去抵御经济危机。

　　真正的回暖有赖于整体经济的复苏，一个行业很难独善其身,一枝独秀。反过来，房地产行业对整体经济的带动是巨大的，需要理顺房地产市场中被扭曲的关系，下一轮经济复苏过程，房地产行业是火车头。

　　潘石屹认为启动房地产市场，最根本的就是要让房子流通起来：取消第二套房限制，减少二手房税费，建立二手房交易平台，建立租赁市场……都是让市场最重要的特征——流通体现出来。而目前房地产市场限制太多，房子并没有畅通地流通起来。现在，房地产市场最大的问题不是需求问题，也不是生产的问题，是流通的问题。

　　去年，整个房地产行业一片狂热，而唯独SOHO中国保持了冷静，从而在今年的市场中能够独树一帜。不仅经营状况稳定、销售业绩骄人，而且接连以低价拿下了四块土地。据潘石屹称：SOHO中国的商业模式是独特的，与其它同行模式都不同。最近，SOHO中国连续交楼,潘石屹称其交楼非常顺利，90%以上的业主很满意。在市场低迷的情况下，出租率在95%以上，说明SOHO中国商业模式和产品在市场中的定位是对的。明年公司在开工、施工计划不会压缩。

编辑： 吴冠夏

纠错：171964650@qq.com