编者按
作为浙江省乃至长三角最具有活力的高端商务总部经济集聚区之一，宁波南部商务区11月16日将迎来一周岁生日。宁波南部商务区是我市“中提升”战略的重点项目，商务楼宇规模档次，在国内也属一流。开园一年来，南部商务区企业入驻情况如何？一个万人聚集的“商务小城”，如何管理有序？近日，本报记者深入南部商务区各个楼宇，为您展现一个正在崛起的“商务特区”。
约70公顷的土地面积，近200亿元的总投入，分四期开发的300万平方米的建筑体量。这一延伸宁波梦想的商务区集群，位于宁波的“南部新城”——鄞州新城区南端。
郑女士是一家女装品牌公司的设计主管，之前在上海浦东陆家嘴上班。虽说在上海这个“不夜城”住了好几年，但在南部商务区的宁波商会大厦，她感受到与浦东的相似之处。主楼高度228米、总建筑面积11.3万平方米的宁波商会·国贸中心，汇聚了宁波市工商业联合及30多家市内知名企业。“夜里，宁波商会的景观灯开启时，整幢楼好像莲花盛开一样。”郑女士说，“我做创意工作，常会工作到夜里。从35层高的办公室沿着落地窗俯瞰下去，那种被灯光包围的感觉，真的很惬意。”
现代化、都市味是南部商务区的独特元素。风格各异的38幢高楼一楼一景。奥克斯中央大厦外观如X形，主体为26层，引入豪华气派的通透中庭创新空间，大厦内有智能会议室、高端商务中心、多功能观景餐厅等设施。华茂·总部壹号的屋顶花园建有“第五立面”，使整个建筑拥有较为完整的立体生态系统。博纳国际大厦，配套智能化布线系统，集语音、数据、文字、图像于一体，可满足新时代办公对通信和计算机网络的发展需求。
走进最早动工、最早建成、最早启用的布利杰总部大楼，只见大楼建筑采用两层一个四合院式、中庭挑高的空间结构，室内有羽毛球场，外墙、地面采用高档大理石。有30多年历史的“布利杰”已从单一的服装产业演变为运动装、外贸、房地产等多业并进、拥有11家子公司的现代企业。“布利杰”总经理助理陈辉说：“企业总部从原来的工业区搬入商务区后，整体环境提升，管理上部门划分更细，与外商洽谈底气更足。”
今年7月份刚刚入驻华茂·总部壹号的奥林网络科技(宁波)有限公司，是一家中外合资企业，是为国际物流提供电子商务、金融全程增值服务的IT企业。该公司租用了19层500多平方米的场地，装修为敞开式的办公区域。公司办公室经理林稀说：“敞开式办公有利于100多人团队的研发、沟通。办公楼很气派，如星级酒店，推窗一望，视野开阔。”
这个现代化气息浓郁的商务区，正吸引着越来越多的目光。从上月起，著名导演陈凯歌把他的新作——现代都市电影《搜索》的外景地选在了南部商务区。
陈凯歌说：来宁波选景，看到南部商务区很有趣，楼宇壮观，街道漂亮，外型、建筑风格很有现代感。摄制组有人赞叹说，从某种角度看，这里有小曼哈顿的感觉，朝气蓬勃的气象。这种场景很符合电影，有不少场景将出现在电影里。
对众多商家而言，南部商务区代表着宁波商务平台的一个崭新高度，看重的是南部商务区呈现的商务格局和未来带来的商务效应。
在中基大厦七楼，宁波海定进出口公司总经理赵胜的办公室布置得优雅舒适。7年前，赵胜在市中心城区租用一个小办公室开始创业，四年前把企业办公搬到了鄞州新城区的某商务大厦，今年6月搬进了南部商务区的新办公地。“选择来这里办公，我看中的是这里的现代气息和这里一流的商务氛围。”赵胜说，现在这幢大楼内聚集了30多家外贸公司，大楼成为一个交流的新平台。
从老城区到新城区，再到高楼林立的南部商务区，赵胜的“企业办公”标志性路线图，代表着众多企业主的商业梦想。
一年来，宁波南部商务区一期已交付使用大楼21幢，入驻企业已达到500家，楼宇入驻率达到40%，其中服务业类企业占到企业总数的九成。目前，已有近万名白领在商务区上班。
从赵胜的办公室往东望，窗外一片空地上，南部商务区二期的16家开发企业正在进行地下室施工，建设场面热火朝天。
南部商务区管委会负责人说，三期(北区)招商已完成，确定了12家单位开发。四期门户区正在委托一家国际公司进行规划设计。这样，整个南部商务区全部建成后，商务楼宇有70余幢，有望形成数十个现代服务业集群，聚集上千家国内外企业、六七万白领精英。
宁波日报记者 朱军备 张伟方
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