购房者、开发商“双观望”

　　另外，资金短缺问题已成为许多开发商谨慎拿地的最主要因素之一。有效、快速地去化当前的房源库存，获得大量的流动资金，已成为开发商在当前楼市调控期明哲保身的手段之一。一位不愿透露姓名的开发商坦言，在手中储备了两三年开发用地的情况下，如果当前的土地价格没有达到合适的心理价位，肯定不会考虑近期拿地。

　　眼下，楼市观者多、出手少的“观望”状态依旧持续，土地拍卖市场风光不再，房地产市场呈现出购房者观望房价、开发商观望地价的“双观望”态势。“这将给宁波的房地产后市带来不小的压力。”一位业内人士说，当原本应该投入市场的土地因为流拍或延期投入市场，或许会使一年或两年后的住房供给量大幅减少，从而加剧刚性需求与住房实际供给之间的矛盾，若后市出现需求依旧、供给量少的情况，便会造成房价的非正常反弹。

　　延伸阅读

　　宁波土地流拍量居全省前列

　　据搜房网数据监控中心统计显示，今年前10个月，宁波大市区共流拍或未成交41宗地块，总面积约1738.84亩。而去年一整年，宁波大市区流拍或未成交地块仅7宗，总面积84.21亩。

　　浙江各地的国土资源局网站、公共资源交易中心网站、招投标网等多方信息显示，今年前三季度，浙江省流拍土地207宗，总面积608764平方米。从宗数上看，温州有36宗土地流拍，位居全省流拍宗数榜首；宁波位列第二，流拍34宗土地。从面积上看，宁波位居流拍土地面积榜榜首，前三季度流拍土地总面积1654亩；温州地区位居第二，前三季度流拍土地总面积1341亩。

　　东南商报记者黄银凤

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