中国宁波网讯 昨天，宁波市物业和住房维修资金管理中心通过物业公司向四个小区公布了小区内各房改房维修资金本金数额，请相关业主核对并到物业服务处做好登记工作，由此建立起物业专项维修资金“一户一账”。
《宁波市物业专项维修资金管理办法》及其配套政策今年4月1日正式实行。按照《办法》，在买房时就已经缴过维修基金的房改房业主不需要再另外缴纳物业专项维修金。据介绍，房改房业主缴过的维修基金由原房屋单位自管。新政策出台后，所有维修将由属地街道、社区负责管理，资金也相应地划转至每一套房，实现维修资金“一户一账”。“如果房改房业主没有及时核对维修资金数额，并到小区物业登记，资金就无法到户，以后房子要大修，将无法动用这笔资金。”中心相关工作人员解释说。
据悉，目前海曙、江东、江北三区内约有房改房15万套。这次试点填报登记的小区有4个，分别是海曙怡景苑、南塘花园，江东明楼东区、北柳街148弄，共约3000套房。11月18日至24日，这些小区内的房改房地址和维修资金本金数额都将在小区内张贴公示，业主可以拿《宁波市公有住房出售审批表》或维修资金解缴发票到所在小区物业登记，为自己的房子建好“养老保险”。
值得一提的是，完成“一户一账”的业主，将不必再交日常维修费，该笔费用从专项维修资金账户里列支，用于化粪池清理、自来水上下总水管疏通和零件更换、楼梯间门窗和楼梯及其扶手的油漆、维修等日常小修小补。
除了这笔例行费用，再要动用账户里的钱，则需要符合一定条件及程序。此外，根据新政，业主使用专项维修资金进行住宅物业维修的，由当地政府给予一定的补贴。在海曙区、江东区、江北区、宁波国家高新区范围内的住宅物业，由市和区政府提供50%的补贴。其他县(市)区的补贴比例由各县(市)区政府另行规定。
宁波日报记者王岚 通讯员归律
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