近段时间，有关一线城市楼市量价齐跌的消息频频传来。面对国家严厉的调控政策，我市房地产市场的“阴晴圆缺”也颇受市民关注。为了解我市房地产市场现状，连日来，记者开展了调查走访。
一手房成交量持续下滑
昨天上午，记者来到位于城东的某售房处，正好碰到了前来看房的阮女士。阮女士的儿子最近刚刚找了女朋友，买房子也因此提上了家庭的议事日程。阮女士告诉记者，前几年家里没钱，她错过了最好的买房时机，现在儿子快要成家了，房价再高也得买。但阮女士说，她到售楼处也只是“灵灵市面”，这段时间并不会出手买房子。因为最近不少大城市的房价在下跌，她估计降价风迟早也会吹到余姚。
采访中记者了解到，随着国家对房地产市场调控的持续，姚城房市已难觅投资客的身影，而像阮女士一样的刚需群体最近也纷纷选择观望，楼市的这一情形可以用以下一组数据来证实。来自权威部门的统计数据显示，今年7至10月，我市一手住宅市场的成交量呈直线下降趋势,尤其是刚刚过去的9月份、10月份，我市的楼市没有迎来传统的“金九银十”销售旺季，一手房的成交面积分别只有1.37万平方米和0.9万平方米,同比分别下降了81%和85%。
二手房市场有价无市
和一手房市场的冷清相比，进入下半年以来，姚城的二手房市场同样可以用“惨淡”来形容。昨天，记者通过走访多家房产中介公司了解到，由于卖家并不缺钱，买家还在观望，姚城二手房市场眼下正处于有价无市的僵持状态。
“我从事房产中介已经15年，今年是形势最差的一年。”谈到眼下的二手房市场，中联房地产经纪有限公司老板王晓晓一脸无奈。王晓晓告诉记者，上个月她没有做成一单生意，这个月已过去大半时间，她也只和朋友合伙卖出了一套房子。
和王晓晓有着同样感受的是滨江房产公司经理陈岳林，因为连续三个月遭遇“零成交”，陈岳林感受到了二手房市场正面临“冬季的寒冷”。陈岳林说，冬天本来就是二手房市场的销售淡季，但像今年这样的销售情况，他做这一行十余年，还是头一次遇到。（本报记者 金素莲）
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