12月5日起，存款类金融机构人民币存款准备金率将下调0.5个百分点，这是自2010年1月18日存款准备金率连续上调12次后首次下调。那么，是否真如有些人推测的那样：适度从紧的周期已经终结，股市和银行缺钱的现状将有实质性好转？市民和地产商会否更容易拿到贷款？为此，记者昨日采访了有关专家。

　　货币政策

　　现在说转向为时过早

　　“不能把央行下调准备金率理解为货币政策发生了方向性的变化。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，10月份的外汇占款减少导致银行体系流动性净流失，而财政收入大幅增加以及其先收后支的特点亦使部分银行出现存款的阶段性减少，因此央行下调存款准备金率，这只是流动性的对冲政策。

　　宁波大学商学院副院长陈昆亭也认为“现在就说货币政策发生方向性变化为时过早”。陈昆亭说，目前存款准备金率处在一个比较高的位置，应该说是偏高了，微调是很正常的事情，即使下调0.5个百分点之后，大型及中小型金融机构的法定存款准备金率分别为21%和17.5%，还是处于历史较高水平。

　　中国人民银行研究生部部委副主席焦瑾璞介绍，“我估计货币政策工具的变化对宏观经济的影响将持续一到两年，所以目前稳健的货币政策对宏观经济的影响尚未充分显现。未来货币政策的走向肯定是一个可持续性的，今明两年整体宏观经济会在稳健货币政策下持续向好，不会大起大落。”

　　房地产市场

　　并不意味着调控放松

　　“对于楼市来说，这是个不坏的消息，但是并不意味着楼市调控放松。我个人觉得，楼市的调控政策明年还会延续，否则这次调控又等于半途而废了。”陈昆亭说。

　　“降准跟楼市的联系太远了，增加的那么一点额度会悉数进入房地产行业吗？不可能。我觉得与之相比，限购令放松与否才是值得关注的焦点。”南天房产总经理助理薛敏强表示，存款准备金率的下调意味着银行可贷资金增多，对于今年一直存在的资金饥渴有一定的缓解作用，也对高烧的利率市场降温有所帮助。但是，对于调控中的房地产行业而言，受益十分有限。资本只会流向利润更高的地方，房价下行预期已经形成，至少在短期之内，地产业对资本的吸引力并不大。

　　国际金融理财师虞华建议想买房的市民淡定，他认为，降准不会引发银行的放贷冲动。首先因此增加的额度非常有限，而且年底银行的额度本来就非常紧张了，增加的额度只能算是杯水车薪。另外，楼市仍是政策调控的重点，所以房贷不会是这次被释放额度的重点投向，至少不会任由其影响到持续多日的房地产业宏观调控效果。

　　东南商报记者 周静

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