30多位业主代表正在为心仪的物业公司打钩。
今年11月，在征求全体业主的意见后，海曙丽园馨都小区业委会决定不再与现任物业续约，业委会随后对外公开招标新物业，有8家物业公司对此表示了浓厚兴趣。
对这一次选聘新物业，小区业委会显得认真而谨慎，他们决定开一个选聘预审会，30多位业主代表小区800多户人家做了一道选择题——从中挑出他们认为比较优秀的3家。
昨天下午2点，新物业选聘预审会在小区活动室召开。海曙区物业办、白云街道、居委会、派出所相关负责人都受邀前来。
业委会给竞聘公司出了3道考题
昨天的物业选聘预审会，8家报名的物业公司实到7家。
事实上，为了对这些物业公司服务水平有一个清楚的认识，在这次选聘预审会之前，丽园馨都业委会和部分业主代表用了两天时间，对这些参与竞聘的物业公司进行了一次实地暗访。
“我们没有告知他们什么时候去，也没事先说明要去哪个小区。”业委会王主任对记者说，参与暗访的除了业委会成员还包括热心的业主代表，他们分成两批，最远的跑到了慈溪和镇海骆驼，大家带着相机在小区里暗访，看到不足的地方就拍下来，这些照片中包括垃圾乱堆放、汽车堵住消防通道等。
为了考验这些物业公司的水平，小区业委会现场准备了3道考题：
一是先由各物业公司负责人作演说，让大家看看你有什么优势和承诺；
二是用5分钟时间回答业主代表们最为关心的几个问题：准备采取哪些措施来保障小区安全、如何保证新老物业平稳过渡、财务如何公开、如何保证业主付的物业费物有所值；
三是对于业委会暗访时拍下的脏乱差行为，物业公司负责人要当场进行说明。
业主代表们每人领到了一张投票单，对于中意的物业公司，他们可以在上面打个钩，每人最多只能选3家，可以少选。
物业公司纷纷开出优惠条件
第一个发表竞聘演说的是宁波福尔敦酒店物业有限公司老总，他的口才不错，整个过程都是脱稿。
“你们小区的地段和自身条件都是相当好的，如果我来做，我将对小区实行封闭式管理，进行人车分流，要是有送快递的进入小区，我会要求保安一路跟随上楼，要是业主不在家，快递可以由我们服务中心代收。”
“我们所有的账目都可以公开，包括人员的工资。”
福尔敦酒店物业老总还当场承诺并在纸上签字保证，要是他的企业能中标，他将亲自来小区办公，对小区进行管理。
一遇到竞争，其他参与竞聘的物业公司不甘示弱，纷纷亮出自身的优势和优惠条件——
海曙丽园佳城物业负责人说：“每年给小区活动室投入不低于2万元的活动基金，我会做的比说的更好。”
慈溪城市物业到场负责人以前曾管过海曙中央花园小区：“我会像管理中央花园一样来管理丽园馨都。”
海曙如佳物业承诺：“保安每月工资不低于2000元、小区支出每半年公布一次、小区第一年收益全部投入到小区，不赚一分钱。”
市科技园区市政承诺：“给一年试用期，要是业主们不满意，我们自动退出。”
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